PARTNER PORTALU

Condo apartamenty w kołobrzeskim hotelu Mona Lisa

Inwestorzy coraz chętniej decydują się na nowe przedsięwzięcia turystyczne oraz rozbudowują istniejące już obiekty wypoczynkowe. Przykładem jest wrocławski inwestor i właściciel kołobrzeskiego hotelu Mona Lisa, który dzięki finansowaniu Monument Fund poszerzył ofertę o nowoczesne pokoje i apartamenty w systemie condo. Jakie konkretne możliwości inwestycyjne niesie z sobą tego typu przedsięwzięcie?

Autor: HouseMarket.pl 03 lipca 2018 13:51

W związku z deficytem w sektorze hotelarskim i pobijanymi rekordami wynajmu pokoi gościnnych, miejscowości z potencjałem turystycznym stały się dla inwestorów atrakcyjnym targetem do inwestowania w nowoczesne hotele, pensjonaty oraz pokrewne nieruchomości turystyczne, takie jak condo- i aparthotele. Jedną z takich osób jest Ryszard Nawrat – wrocławski inwestor i właściciel hotelu Mona Lisa w Kołobrzegu, który zdecydował się na rozbudowę nieruchomości, wzbogacając ją o  lokale w systemie condo.

Nadmorski biznes

Rosnąca z roku na rok popularność segmentu condo-hoteli w Polsce sprawia, iż coraz więcej osób decyduje się nie tylko na lokowanie środków w tego typu nieruchomości, ale także na stworzenie takiej możliwości inwestycyjnej dla innych zainteresowanych. Nie inaczej było w przypadku kołobrzeskiej Mona Lisy, która - będąc obiektem wypoczynkowym położonym w jednym z najpopularniejszych polskich kurortów uzdrowiskowych - wykorzystuje atrakcyjność lokalizacji oraz zaplecza rekreacyjno-turystycznego do przemyślanej strategii inwestycyjnej. Hotel, mieszczący się w przedwojennym kasynie oficerów lotnictwa wojskowego, stanowi połączenie historycznych wnętrz zachowujących elementy oryginalnego wyposażenia z nowoczesną aranżacją i wyposażeniem pokoi hotelowych. Obiekt oferuje łącznie 250 miejsc noclegowych, w tym 97 lokali w systemie condo. Lokale o powierzchni użytkowej od 15 do 25 mkw. są dostępne w ofercie wrocławskiego biura sprzedaży nieruchomości JOT-BE Nieruchomości. Cena inwestycji mieści się w przedziale od 150 do 300 tys. zł i zależy od układu oraz powierzchni danego lokum. Oprócz samej bazy noclegowej, kołobrzeski hotel zapewnia dostęp do Aqua Center z basenem, jacuzzi, saun, kąpieli Kneippa, SPA z ofertą beauty oraz Centrum Odnowy Biologicznej i Rehabilitacji, co w znacznym stopniu wpływa na wydłużenie sezonu turystycznego.

- Inwestycja w condo pokój lub apartament gwarantuje 8 proc. stopę zwrotu w skali roku przy umowach najmu bez pobytu właścicielskiego. W przypadku wyboru opcji pobytów właścicielskich, stopa zwrotu wynosi 7 proc. Tego typu procent stanowi bezpieczny pułap dla biznesu, a dla inwestorów opłacalną inwestycję ze stałym zyskiem, wypłacanym co kwartał od momentu podpisania umowy. W czasie 10-letniej umowy najmu, osoby decydujące się na tego typu ofertę mają na własność wyodrębniony hipotecznie lokal z udziałem w gruncie, który mogą odsprzedać. Co więcej, inwestorzy nie muszą martwić się o obsługę i koszty działalności hotelowej, ponieważ spoczywa to na barkach operatora obiektu. – mówi Ryszard Nawrat, właściciel hotelu Mona Lisa w Kołobrzegu.

Kto najczęściej zainteresowany jest tego typu przedsięwzięciem? Jak tłumaczy inwestor, inwestycje w systemie condo są przeznaczone dla osób, które zaoszczędzone środki chcą ulokować na lepszych zasadach niż te, oferowane w ramach lokat bankowych. Co więcej, na tego typu ofertę coraz częściej decydują się także małe i średnie przedsiębiorstwa:

- Przykładem są moi znajomi, którzy działając w branży elektrycznej, postanowili zainwestować w nieruchomości condo w różnych turystycznych lokacjach Polski. Dzięki temu nie tylko odzyskali zainwestowaną gotówkę, ale także zabezpieczyli się finansowo na przyszłość. Oczywiście warto pamiętać, że w tym działaniu istotną rolę odgrywa właśnie lokalizacja – jeżeli jest ona atrakcyjna, to niektórzy nawet nie oglądają danej nieruchomości, tylko od razu ją kupują. To jest biznes inwestycyjny, na który patrzy się przez pryzmat zysku, a nie indywidualnych upodobań.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.