PARTNER PORTALU

Czy boom w mieszkaniówce dobiega końca?

W większości dużych miast ceny mieszkań systematycznie rosną. Home Broker i Open Finance przewidują, że już niebawem możemy spodziewać się znacznego wyhamowania sprzedaży nowych lokali. Deweloperzy przyczyn takiego stanu rzeczy upatrują w drożejących gruntach i wysokich kosztach budowy.

Autor: HouseMarket.pl 06 września 2018 14:34

W ciągu ostatniego roku ponadprzeciętny wzrost cen mieszkań odnotowano w Katowicach. Za mkw. lokalu zapłacimy tam 4874 zł. To aż o 17,9 proc. więcej niż rok wcześniej. Na drugim miejscu jest Gdańsk. Zakup nowego lokum nad morzem kosztuje średnio 6278 zł. W porównaniu z 2017 jest to o 12,4 proc. więcej. Dynamiczne podwyżki cen dotyczą również Wrocławia. Mkw. to w stolicy Dolnego Śląska wydatek rzędu 6329 zł - o 11,4 proc. więcej niż w roku ubiegłym. W Warszawie, która niezmiennie pozostaje największym rynkiem nieruchomości w naszym kraju, za mkw. nowego mieszkania zapłacimy 7974 zł, to jest o 9,2 proc. więcej niż rok temu. Odwrotna sytuacja ma miejsce na rynku poznańskim i lubelskim. W ciągu 12 miesięcy w Poznaniu ceny mieszkań spadły o 3,9 proc. Obecnie za mkw. zapłacimy tam 5688 zł. Jeszcze większą obniżkę cen obserwujemy w Lublinie. Mkw. kosztuje tam 4607 zł, a więc o 5,1 proc. mniej niż rok wcześniej (Raport Home Broker i Open Finance, 01.08.2018 r.). W porównaniu do analogicznego okresu 2017 w miarę stabilne ceny utrzymują się w Krakowie. Za mkw. zapłacimy tam 6518 zł, to jest o zaledwie 1,2 proc. więcej aniżeli w poprzednim roku . Jednak jak wskazują analitycy, ceny mieszkań w większości dużych miast rosną, a sprzedaż wyhamowuje, zwiastując koniec hossy. Portal RynekPierwotny.pl podaje, że w pierwszym kwartale 2018 r. w porównaniu do roku poprzedniego wzrost liczby sprzedanych mieszkań był równy około 4 proc. To aż o 11 proc. mniej niż w latach poprzednich.

- Mieszkania drożeją, ponieważ deweloperom coraz trudniej jest kupić atrakcyjną działkę budowlaną w korzystnej cenie, na której od razu można rozpocząć budowę. Na przykład w centrum Krakowa takiej ziemi jest jak na lekarstwo. Podobnie wygląda sytuacja gruntów w Warszawie czy Wrocławiu - mówi Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo. - Zwróćmy też uwagę na to, że działki budowlane to nie jedyny problem. W ostatnim czasie znacznie wzrosły koszty wykonawstwa, a przede wszystkim koszty pracy, w górę poszły też ceny materiałów budowlanych, co również odbija się na cenach lokali mieszkalnych, a niebawem może rzeczywiście spowodować spowolnienie ich sprzedaży - dodaje.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.