PARTNER PORTALU

Czy istnieje polityka mieszkaniowa państwa?

Czy „okrągły stół” na Stadionie Narodowym może przynieść efekty? Prawie rok temu, 23 czerwca, odbyło się tam Forum Dialogu Mieszkaniowego, gromadzące przedstawicieli rządu, samorządów, organizacji zajmujących się mieszkalnictwem, deweloperów, wykonawców i finansistów. Miała powstać „Biała księga mieszkalnictwa”, nowe otwarcie polityki mieszkaniowej państwa. Czy istnieje polityka mieszkaniowa państwa? Stowarzyszenie Mieszkanicznik zwraca uwagę na przepisy dotyczące najmu mieszkań, które utrudniającą właścicielom odzyskiwanie należności i możliwości dysponowania mieszkaniami.

Autor: HouseMarket.pl 26 kwietnia 2019 15:37

Ostatnie dwa miesiące to częste występowanie w mediach spraw dotyczących problemów właścicieli z lokatorami wynajmowanych mieszkaniami. Osoby prywatne ponoszą koszty utrzymania innych ludzi, chronionych jako lokatorzy. Jednocześnie wraca temat Mieszkania Plus, czyli budowy mieszkań na wynajem, weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów.

Stowarzyszenie Mieszkanicznik od momentu powstania 7 lat temu zwraca uwagę na znaczącą nierównowagę w przepisach dotyczących najmu mieszkań, znacznie utrudniającą właścicielom odzyskiwanie należności i możliwości dysponowania mieszkaniami, a ułatwiającą najemcom i lokatorom przedłużanie wszelkich procedur i postępowań. Jednocześnie nie ma w polskiej polityce społecznej systemu wsparcia mieszkaniowego i wsparcia gmin w wypełnianiu ich obowiązku zapewnienia schronienia mieszkańcom.

Nasi członkowie coraz częściej znajdują się w sytuacji, kiedy są całkowicie bezsilni, a jedyne co mogą, to czekać. Ponad dwa lata temu w Narodowym Programie Mieszkaniowym najem został wskazany jako sposób na zwiększenie dostępności mieszkań, wsparcie migracji wewnętrznych i rynku pracy, sposób na długoterminowe zaangażowanie kapitału i poprawę warunków mieszkaniowych jednocześnie. Najem spełnia tę rolę, ale wszelkie zmiany prawa i inne regulacje Strategii nie realizują.

Prawo do mieszkania gwarantowane w Konstytucji, rozumiane jako prawo do schronienia, zachowania miru domowego, życia rodzinnego i prywatności, ale także zdrowia, wchodzi w konflikt z prawem własności, gdzie mieszkanie jest traktowane jako prawo majątkowe, zabezpieczenie zobowiązań, którym to majątkiem dłużnik może zaryzykować. Wskazywaliśmy te problemy Rzecznikowi Praw Obywatelskich, który z jednej strony wciąż zwraca uwagę na istniejące rozwiązania prawne zagrażające bezdomnością, niedostateczną pomoc dla osób nią dotkniętych lub zagrożonych, ale z drugiej przyjmuje zgłoszenia osób pozbawionych możliwości dysponowania swoimi mieszkaniami, którym pomoc mieszkaniowa jako właścicielom się nie należy, mimo że ich kosztem są zaspokajane potrzeby lokatorów tych mieszkań.

Ludzie w bardzo trudnych sytuacjach życiowych, potrzebujący po prostu dachu nad głową, muszą czekać w czasem wieloletnich kolejkach na możliwość podpisania umowynajmu socjalnego lub komunalnego z gminą, i nie ma projektów w polityce państwa, które pozwalałaby szybko ten problem rozwiązać. Postulowane przy każdych konsultacjach zmianw Ustawie o ochronie lokatorów wprowadzenie najmu na czas określony w zasobach gminwejdzie w życie po 20 kwietnia 2019 roku tylko dla nowych umów. Przez to lokale wynajęte przez gminy praktycznie nie wracają do zasobu, nie ma możliwości weryfikacji, czy dany najemca wciąż pomocy mieszkaniowej potrzebuje.

Najem mieszkań opiera się na Kodeksie cywilnym i Ustawie o ochronie prawlokatorów, ale po problemach z firmami nielegalnie pozbywającymi się lokatorów wynajmującym grożą również sankcje i ściganie z przepisów Kodeksu karnego, za nękanie. Właściciele mogą korzystać jedynie z możliwości dochodzenia swoich praw w procesach cywilnych, które niestety mogą trwać nawet kilka lat, a w tym czasie długi lokatorów mogą narastać, ale opłaty do wspólnot, spółdzielni i gmin, za media i nieruchomość, wnosić trzeba.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.