PARTNER PORTALU

Czy program 500+ wesprze rynek mieszkaniowy?

Teoretycznie program 500+ powinien więc wspierać rynek mieszkaniowy. Jest tylko jedno pytanie. Większość rodzin planujących takie rozwiązanie nie obejdzie się jednak bez zaciągnięcia kredytu.

Autor: Jarosław Mikołaj Skoczeń Emmerson 29 kwietnia 2016 14:47

Wystarczył miesiąc funkcjonowania programu Rodzina 500+, by ponad milion rodzin złożyło już wnioski o przyznanie środków. Trudno się temu dziwić, gdyż kwota wsparcia jest niebagatelna.

Zaczęły się także pierwsze wypłaty – 127 mln zł dotarło już do 400 tys. rodzin, których wnioski zostały zweryfikowane pozytywnie.

Według szacunków rządu, świadczenie wychowawcze może otrzymać ponad 2,7 mln rodzin na około 3,8 mln dzieci. Rodziny te zyskają stabilny strumień pieniędzy. Wszyscy zastanawiają się teraz, gdzie zostaną one dalej wydane. Czy część tych pieniędzy trafi na rynek nieruchomości?

O ile w pierwszej kolejności większość środków zostanie zapewne przeznaczona na bieżące potrzeby konsumpcyjne, o tyle w dłuższym okresie powinna wzrosnąć skłonność części beneficjentów do podejmowania bardziej strategicznych decyzji, w tym również dotyczących poprawy warunków mieszkaniowych.

Teoretycznie program 500+ powinien więc wspierać rynek mieszkaniowy. Jest tylko jedno pytanie. Większość rodzin planujących takie rozwiązanie nie obejdzie się jednak bez zaciągnięcia kredytu. Rodziny z dziećmi miały do tej pory pod górkę przy składaniu wniosku o kredyt. Większa liczba osób w gospodarstwie domowym w naturalny sposób przekładała się na wyższe koszty utrzymania, a to z kolei wpływało na niższą zdolność kredytową.

Czy teraz ich sytuacja się poprawi? W tym momencie banki analizują kwestię zaliczania wpływów z programu 500+ do obliczania zdolności kredytowej. W naszej ocenie pozostaje to tylko kwestią krótkiego czasu i przynajmniej częściowego uwzględnienia tego dodatkowego dochodu przez pierwszy z większych banków, za którym powinny podążyć również kolejne.

Jeśli tak się stanie, zdolność kredytowa wielodzietnych rodzin znacząco wzrośnie. Niektóre z nich wręcz po raz pierwszy zyskają możliwość zakupu własnego mieszkania, pozostałe będą mogły pomyśleć o zmianie obecnego lokum na większe.

Wydaje się więc, że w sprawie wpływu programu 500+ na rynek mieszkaniowy najwięcej do powiedzenia będą miały banki. Dlatego warto obserwować podejmowane przez nie w najbliższym czasie decyzje.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.