PARTNER PORTALU

Czy warto kupić mieszkanie na parterze?

Ceny mieszkań rosną, a lokale usytuowane na parterze bywają tańsze od kilku do nawet kilkunastu procent niż podobne, ale usytuowane na wyższych kondygnacjach. Badania konsumenckie wskazują, że parter jest uważany wręcz za produkt drugiej kategorii. Czy słusznie? Niższa cena często wiąże się ze stereotypami i wyobrażeniami sprzed kilkudziesięciu lat, które w nowoczesnym budownictwie już nie występują - takimi jak np. bliskość zsypów na śmieci, gorsza izolacja cieplna. Sprawdzamy wady i zalety parteru. 


Autor: HouseMarket.pl 25 lipca 2018 16:39

Różnica w cenie wynika przede wszystkim z mniejszego popytu na tzw. partery i potrafi ona wynosić nawet do kilkudziesięciu tys. zł. Klienci powinni rozważyć również jak bardzo zależy im na metrażu. Mogą wykorzystać mały popyt i za podobną cenę wybrać dla siebie większe mieszkanie na parterze.

Mieszkania na parterze oprócz promocyjnych cen mają kilka niewątpliwych zalet.

Wygoda remontu: plusy lokalizacji na parterze odkryje jako pierwsza ekipa wykończeniowa, a także lokatorzy za każdym razem przy zakupie większego mebla. Jest bliżej i wygodniej w transporcie.

Mieszkanie dla najstarszych i najmłodszych: to samo udogodnienie ucieszy osoby starsze i rodziców najmłodszych dzieci. Transport z wózkiem na parter jest zdecydowanie łatwiejszy. Dużo wygodniej dotrzeć też do parterowego mieszkania o kulach. Nie trzeba też korzystać z windy (a czasami także płacić za jej utrzymanie w czynszu).

Ogród: obecnie coraz częściej zdarza się, że mieszkania na parterze mają dostęp do fragmentu zieleni. Dzisiejsze układy ogródków i tarasów sprawiają, że można zyskać prywatną przestrzeń do relaksu i urządzić ją tak, by była ona komfortowa i prywatna, a nie narażona na spojrzenia przechodzących obok ludzi.  Satysfakcja z fragmentu ogrodu w dużym mieście? Bezcenna. Warto jednak zaznaczyć, że mieszkania z dobrze zaaranżowanym ogrodem wcale nie są tanie, ale zdarza się, że można znaleźć atrakcyjną cenowo ofertę.

 Mieszkania na parterze mają złą sławę z powodu stereotypów z przeszłości, mogą posiadać  jednak też obiektywne wady.

Brak prywatności: sąsiedzi, zaglądający do kuchni czy do sypialni to nieciekawa perspektywa. Nie dotyczy to jednak tzw. wysokich parterów i warto przyjrzeć się czy rzeczywiście w konkretnym przypadku istnieje takie zagrożenie. Często architekci projektują tak okna, by były one usytuowane w sposób zapewniający prywatność. - Zarówno rozmieszczenie okien, drzwi balkonowych, ale też zaprojektowanie wysokiej zieleni czy odpowiednich dachów tarasowych lub markiz, pozwala na stworzenie intymnej i komfortowej przestrzeni dla właścicieli mieszkań na parterze - mówi architekt Adam Zyglewski.

Ryzyko włamania: Na to też są sposoby i już nie stosuje się mało estetycznych krat w oknach. Często montuje się specjalnie zabezpieczone okna zamykane na klucz, czujniki magnetyczne oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Można też skorzystać z dodatkowego ubezpieczenia, monitoringu i ochrony.

Brak widoków: z parteru nie zobaczymy panoramy miasta, ale mieszkańcy np. drugiego piętra też nie muszą widzieć wiele więcej. Problemem może okazać się oświetlenie - mieszkania na parterze nie są tak słoneczne jest te usytuowane wyżej. Obecnie deweloperzy w biurach sprzedaży oferują wirtualne spacery po wnętrzach mieszkania, gdzie można sprawdzić jak oświetlony będzie lokal w określonych porach dnia. W przypadku mieszkań na parterze warto skorzystać z tej możliwości.

Niższa temperatura w mieszkaniu: dotyczy to jednak raczej starszego budownictwa. Chłód od podłogi spowodowany jest niewystarczającym dociepleniem. Przy budowie nowoczesnych inwestycji deweloperzy starają się kłaść nacisk na dobrą izolację także dolnej strony.

Mieszkanie na parterze przy obecnych cenach i małym popycie, po przeanalizowaniu konkretnych właściwości, może okazać się całkiem niezłą inwestycją mieszkaniową.
 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.