PARTNER PORTALU

Czy warto kupić mieszkanie pod wynajem studencki?

Wrocław to ważny ośrodek akademicki. Uczy się tu blisko 130 tysięcy studentów. Aż 36 procen z nich pochodzi z innych województw. Są nawet takie uczelnie, w których rodowici dolnoślązacy stanowią mniejszość. Taka sytuacja stwarza dobrą okazję dla inwestujących w mieszkania pod wynajem. Dlaczego warto rozważyć właśnie ten sposób? Na co zwracać uwagę podczas poszukiwań lokalu dla studentów?

Autor: housemarket.pl 24 maja 2018 23:05

 

Studia to okres, w którym wielu rozpoczyna samodzielne życie. Dla niektórych oznacza to przeprowadzkę z rodzinnego miasta do większego ośrodka akademickiego. Wśród uczniów szkół wyższych we Wrocławiu można zaobserwować dużą reprezentację z innych regionów – aż 14 proc. żaków pochodzi z Wielkopolski, 12 proc. z województwa opolskiego, a 10 proc. z łódzkiego. Co ciekawe, na Akademii Wojsk Lądowych studiuje więcej osób z Górnego Śląska niż z Dolnego Śląska. Wrocław przyciąga młodych ludzi bogatą ofertą edukacyjną, licznymi wydarzeniami kulturalnymi czy branżowymi, a tym samym dobrymi możliwościami rozwoju zawodowego. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Ekonomiczny, Wyższa Szkoła Bankowa i Uniwersytet Przyrodniczy to najbardziej liczebne uczelnie w mieście.

Pierwsze kroki ku samodzielności

Według danych firmy Job Square aż 43 proc. studentów w całej Polsce rozpoczyna pracę już na pierwszym roku. Z kolei wśród wszystkich żaków odsetek pracujących wynosi 66 proc. Niektórzy decydują się na wynajmowanie pokoju lub kawalerki, z kolei inni kupują mieszkanie, traktując tę transakcję jako inwestycję w przyszłość. Jedni zostają we Wrocławiu dłużej, podejmują tu pracę i zakładają rodziny. Są też tacy, którzy wolą podczas studiów wynajmować pozostałe pokoje, co pozwala im korzystnie podzielić opłaty. Popyt na mieszkania dla studentów utrzymuje się na wysokim poziomie. To korzystna sytuacja dla tych, którzy inwestują w mieszkania pod wynajem. Rosnąca liczba obcokrajowców na wrocławskich uczelniach pozwala przypuszczać, że zapotrzebowanie na „M2” nie będzie słabnąć.

Jak wybrać mieszkanie dla studentów? Na co zwracać uwagę, szukając mieszkania z myślą o studentach?

Chodzi przede wszystkim o komfort wynajmujących. Oferty atrakcyjne w oczach studentów to te, które cechuje nie tylko lokalizacja w dobrze skomunikowanej dzielnicy, lecz także wygodny układ pomieszczeń w mieszkaniu.

– Ci, którzy poszukują lokali pod wynajem, często zwracają uwagę na to, by kuchnia była oddzielna. Łatwiej jest zaadaptować taki lokal pod wynajem na pokoje – tłumaczy Tomasz Bednarek, pracownik wrocławskiego dewelopera WPBM Mój Dom. – Inwestorzy poszukują też dodatkowych atutów, które zwiększą szansę szybkiego znalezienia chętnych. Mieszkania, do których przynależy jeden lub nawet dwa balkony, cieszą się większym zainteresowaniem wśród późniejszych najemców. Studentom zależy również na dobrej lokalizacji. Z tego powodu inwestorzy często decydują się na mieszkania w Pixel House przy ulicy Legnickiej. To miejsce z dobrymi połączeniami autobusowymi i tramwajowymi. W kilkanaście minut dostaniemy się stąd do Rynku. Dostępne są też bezpośrednie połączenia do Placu Grunwaldzkiego, gdzie w pobliżu mieszczą się uczelnie wyższe - dodaje Tomasz Bednarek. 

Ważna jest również okolica Studenci zwracają uwagę także na to, czy w pobliżu usytuowane są sklepy. Warto jest zatem wybierać takie inwestycje, w których na parterze mieszczą się lokale użytkowe. Dobrze, jeśli w pobliżu znajdują się też tereny rekreacyjne do aktywnego spędzania wolnego czasu: parki, w których można uprawiać jogging, trasy spacerowe czy ścieżki rowerowe. Choć niewątpliwie cena wynajmu jest dla studentów ważna, nie można pomijać roli otoczenia, które zapewnia przyszłym wynajmującym komfort i może zachęcić do pozostania w mieście na dłużej.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.