PARTNER PORTALU

Dane GUS o mieszkaniówce znów rekordowe

Mimo spadku sprzedaży w 2018 r., deweloperzy nie zwalniają tempa i budują na potęgę. W ostatnich 12 miesiącach rozpoczęli budowę 140,3 tys. lokali mieszkalnych, co jest historycznym rekordem - wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny.

Autor: housemarket.pl 25 kwietnia 2019 10:40

114,1 tys. lokali deweloperskich oddanych w ciągu 12 miesięcy to także rekord, a to nie koniec optymistycznych wiadomości. W okresie kwiecień 2018 r. – marzec 2019 r. na szerokim rynku (obejmującym także domy budowane na potrzeby własne, mieszkania spółdzielcze i pozostałe formy budownictwa mieszkaniowego) oddano 187,2 tys. lokali, to najwyższy wynik od drugiej połowy lat 80. Wtedy to, tuż przed upadkiem komunizmu, budowano po 185-190 tys. mieszkań rocznie. Aktualna liczba jest jednocześnie trzykrotnie wyższa od tej z 1996 r., który był pod tym względem najsłabszy.

Warto też zauważyć, że z roku na rok rośnie udział deweloperów w rynku mieszkaniowym. Jeszcze kilkanaście lat temu co trzecie nowe mieszkanie w Polsce było budowane przez deweloperów. GUS definiuje to jako lokale przeznaczone „na sprzedaż i wynajem, realizowane przez różnych inwestorów zamiarem osiągnięcia zysku”. W ostatnich 12 miesiącach było to już 61 proc.

Nowych mieszkań będzie coraz więcej

Nikogo nie dziwią rekordowe dane dotyczące liczby mieszkań oddawanych w Polsce do użytkowania, bo jest to naturalne następstwo dużej liczby nowych budów sprzed roku i dwóch. Ciekawe jednak jest, że deweloperzy nadal dużo budują. W ostatnich 12 miesiącach rozpoczęli oni budowę 140,3 tys. mieszkań, porównując do analogicznego okresu rok wcześniej jest to wzrost o 24,2 proc.
To o tyle interesujące, że jak pokazują analizy REAS | JLL Residential Advisory, w 2018 r. na sześciu najważniejszych rynkach mieszkaniowych deweloperzy sprzedali o 11 proc. mniej mieszkań niż w 2018 r. (64,8 tys.). Warto przy tym jednak dodać, że w 2016 r. było to 62 tys. lokali.

Spadek sprzedaży jest prawdopodobnie w dużym stopniu związany z dynamicznym wzrostem cen. Z analiz REAS | JLL Residential Advisory wynika, że w samym czwartym kwartale 2018 r. w Trójmieście nowe mieszkania podrożały o 6,3 proc., a Krakowie o 4,7 proc. W całym 2018 r. nowe mieszkania podrożały o 13,3 w Warszawie, 12,6 proc. w Krakowie, 11,9 proc. we Wrocławiu, a 11 proc. w Trójmieście. Sprzedaż najbardziej spadła w Trójmieście, Warszawie i Wrocławiu (15-16 proc. w całym 2018 r.).

Mniej pozwoleń na budowę

Nowym zjawiskiem, które można zaobserwować w danych GUS jest spadek liczby pozwoleń na budowę, które otrzymały firmy deweloperskie. W pierwszym kwartale 2019 r. wydano im 34,9 tys. pozwoleń, o prawie 21 proc. mniej niż rok wcześniej. Przez ostatnich 12 miesięcy deweloperzy otrzymali 145,1 tys. pozwoleń, podczas gdy 2018 r. zamknął się liczbą 159,9 tys. sztuk.
Związany z wyższymi cenami spadek popytu na mieszkanie nie ostudził zapałów deweloperów, którzy optymistycznie patrzą w przyszłość. Budują i planują kolejne inwestycje, bo wierzą, że znajdą się na nie chętni.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.