PARTNER PORTALU

Deweloperzy biją kolejne rekordy

Mijają miesiące, a deweloperzy nie zwalniają tempa. Niemal każde kolejne dane Głównego Urzędu Statystycznego to rekord w którejś z kategorii. Z każdym miesiącem powinna jednak rosnąć ostrożność – obawy o przegrzanie rynku mogą być coraz bardziej zasadne.

Autor: Home Boker 21 czerwca 2017 09:51

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, działający na polskim rynku deweloperzy rozpoczęli budowę 93,9 tys. lokali mieszkalnych. To najwięcej w historii, jeszcze nigdy nie było rocznego okresu, w którym ruszyłoby tyle budów. To jednak nie koniec, zarządzający firmami wierzą, że popyt na rynku pierwotnym nie spadnie szybko – tak przynajmniej wynika z kolejnych danych, a mianowicie o liczbie uzyskanych pozwoleń na budowę. Tych także jest rekordowo dużo. Przez ostatni rok deweloperzy otrzymali 126,2 tys. pozwoleń na budowę.

Trzeci z obserwowanych przez GUS wskaźników również jest na wysokim poziomie – liczba mieszkań oddanych do użytkowania w okresie czerwiec 2016 – maj 2017 wyniosła 79,2 tys., to tylko o tysiąc lokali mniej niż zanotowaliśmy w rekordowym okresie luty 2016 – styczeń 2017.

Sam maj 2017 r. był dla deweloperów okresem bardzo dużej aktywności. W tym czasie otrzymali oni 11865 pozwoleń na budowę (wzrost o 55 proc. w stosunku do maja 2016 r.), rozpoczęli 10676 budów (wzrost o 76 proc. r/r) i oddali do użytkowania 6256 mieszkań (wzrost o 17 proc.).

Czy grozi nam przegrzanie?

Choć rynek wydaje się być stabilny (brak galopujących cen i zakupów spekulacyjnych), to trudno liczyć na to, że będzie rósł w nieskończoność. Wciąż mocnym stymulatorem rozwoju są klienci kupujący mieszkania za gotówkę, a podwyżka stóp procentowych to nadal melodia przyszłości.W końcu jednak dojdzie do nasycenia nowymi mieszkaniami i jeśli deweloperzy nie zdążą na czas zareagować na zmianę, mogą zostać z niesprzedanymi mieszkaniami, a wtedy będą zmuszeni do obniżek cen. Nie mniejszym problemem (a może większym?) będą zakupione za spore pieniądze działki. Tych za godziwą cenę raczej nikt nie odkupi.

Nie sposób jednak przewidzieć czy i kiedy to nastąpi, gdyż póki co sytuacja jest stabilna. Mimo wszystko warto, by wszyscy rynkowi gracze zwiększyli czujność i każdą decyzję podejmowali po dokładnym przemyśleniu i analizie potencjalnego ryzyka.

Mieszkanie dla Młodych powraca

Nie lada niespodziankę przygotowali rządzący osobom zainteresowanym zakupem mieszkania. Otóż wymyślono, że będzie można wykorzystać całą pulę pieniędzy zarezerwowanych w MdM na dany rok, a nie tylko 95 proc. jak dotąd. W efekcie, być może już w sierpniu na rynek „wróci” około 69 mln złotych, co powinno wystarczyć na zakup 2,5-3 tys. mieszkań z dopłatami. Z dofinansowania można skorzystać zarówno kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.