PARTNER PORTALU

Deweloperzy nie wykazali dużej aktywności na rynku magazynowym

Deweloperzy nie wykazali dużej aktywności ws. budowy powierzchni magazynowych - powiedział dyrektor ds. rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka. Dodał, że może to być chęć obniżenia współczynnika pustostanów, a także obawa przed rosnącymi kosztami budowy.

Autor: PAP 05 czerwca 2018 10:31

Górka skomentował dane dotyczące rynku magazynowego. Jak podała firma JLL, w Polsce pod koniec I kwartału w budowie było 1,8 mln m kw. powierzchni magazynowych. A w ciągu trzech pierwszych miesięcy popyt na magazyny sięgnął rekordowych 1,1 mln m kw.

Spadł wskaźnik pustostanów, który na koniec I kwartału br. wynosił średnio 5,6 proc. i uległ obniżeniu na prawie wszystkich rynkach. Najwyższe poziomy pustostanów odnotowano w Warszawie (miasto) - 10,7 proc. i Krakowie 12,6 proc., a najniższe w Polsce centralnej - 2,8 proc.

W maju 2017 roku najwyższy poziom pustostanów był w Katowicach (14,6 proc.), Warszawie (14 proc.) i Szczecinie (13,9 proc.), a najniższy zanotowano w Łodzi (5,8 proc.) oraz Krakowie (6,8 proc.).

- Rynek magazynowy w Polsce od kilku lat przeżywa dynamiczny rozwój, dzięki relatywnie dobrej kondycji polskiej gospodarki, a rosnące zapotrzebowanie na kolejne powierzchnie wynika z zapotrzebowania sektora e-commerce.- zauważył Maciej Górka.

- Deweloperzy, mimo rekordowych kontraktów na wynajem swoich powierzchni i wysokiego popytu w ostatnich miesiącach nie wykazali dużej aktywności budowlanej - zaznaczył Górka.

- Z jednej strony przyczyną takiego stanu rzeczy może być chęć obniżenia współczynnika pustostanów w Polsce i tym samym próba podniesienia obecnych stawek czynszowych, a z drugiej strony obawa przed rosnącymi kosztami produkcji i usług budowlanych. 

- Popyt na materiały budowlane i usługi jest generowany także przez sektor mieszkaniowy - dodał ekspert.

- Deweloperzy mieszkaniowi, którzy dopiero zamierzają rozpocząć budowy, mają poważny dylemat, gdyż przy obecnych kosztach produkcji ich marżowość maleje. Najczęściej pojawiającymi się problemami w branży deweloperskiej są, obok wysokich kosztów materiałowych i usługowych, także problemy kadrowe, oraz zmieniająca się sytuacja finansowa firm wykonawczych i ich podwykonawców - podał Górka.

- Zdarza się, że do przetargów nie podchodzą żadne firmy, ponieważ oferta jest tak mało atrakcyjna. Część firm budowlanych ma też kłopot z kontraktami, które zawarły w poprzednich latach, a realizować je będą w 2018 roku, przy dużo wyższych kosztach. Jest obawa, że wpłynie to na ich niewypłacalność przy braku renegocjacji kontraktu - zauważył ekspert.

Na koniec I kw. 2018 roku na rynku magazynowym w Polsce nie odnotowano znaczących zmian w wysokości czynszów. Najwyższe stawki oferowane są w Warszawie (miasto) i Krakowie, gdzie czynsze bazowe wahają się odpowiednio pomiędzy 4,1-5,1 euro oraz 3,8-4,5 euro za m kw. na miesiąc.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.