PARTNER PORTALU

Deweloperzy nie zwalniają tempa

Wieszczonego od miesięcy załamania sprzedaży mieszkań nie ma, a więc deweloperzy wciąż odważnie rozpoczynają budowy nowych osiedli - wynika z najnowszych danych GUS. Problemem wciąż pozostaje dostęp do działek.

Autor: housemarket.pl 24 lipca 2019 09:38

Pierwsze półrocze na rynku budownictwa mieszkaniowego było bardzo ciekawe. Pierwszy kwartał to okres ponad 20-proc. spadku liczby pozwoleń na budowę wydawanych deweloperom. Dane GUS mogły sugerować, że na rynek mieszkaniowy zbliża się ochłodzenie. Można to było łączyć z doniesieniami o wyraźnie gorszych wynikach sprzedaży mieszkań, gorszymi nastrojami panującymi w tej branży, co tylko częściowo było zjawiskiem sezonowym lub po prostu utrudnionym dostępem do działek budowlanych.

Kolejne trzy miesiące przyniosły wyraźną poprawę. W efekcie w pierwszym półroczu deweloperzy otrzymali decyzje administracyjne pozwalające im na budowę ponad 77,7 tys. nowych mieszkań. To co prawda wciąż o 5,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem, ale z drugiej strony wynik jest znacznie lepszy niż po pierwszym kwartale br.

Sprzedaż stabilna, przychody w górę

Ze wstępnych danych podsumowujących wyniki sprzedaży deweloperów w drugim kwartale br. wynika, że – w zależności od źródła – doszło do kosmetycznego jej wzrostu lub spadku. Racjonalnie jest więc póki co założyć, że sytuacja jest w miarę stabilna. Podobnie jest w sferze inwestycyjnych dokonań deweloperów. W pierwszym półroczu deweloperzy rozpoczęli budowy niemal takiej samej liczby mieszkań co w analogicznym okresie przed rokiem.

Co warto podkreślić jest to w sumie dobra wiadomość dla firm deweloperskich. Te przy w miarę równej liczbie sprzedawanych mieszkań mogą bowiem osiągać coraz wyższe przychody ze sprzedaży – wszystko dlatego, że średnia cena sprzedawanego lokum wyraźnie rośnie. Wszystko wskazuje dziś na to, że rok 2019 powinien być już siódmym z rzędu, który deweloperzy zaliczą do udanych.

Czas realizacji zysków

Co powinno cieszyć inwestorów giełdowych bardzo dużo mieszkań oddawanych jest przez deweloperów do użytkowania. W pierwszym półroczu było to prawie 58,8 tys. lokali. To o ponad 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Czemu jest to tak ważne? Standardy rachunkowości pozwalają deweloperom rozpoznać sprzedane mieszkania w wyniku firmy dopiero po oddaniu ich do użytkowania. Oznacza to, że firmy deweloperskie będą mogły pochwalić się wyraźnie wyższymi przychodami, a niewykluczone, że podzielą się z akcjonariuszami solidnymi dywidendami. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.