PARTNER PORTALU

Do końca roku ceny w stolicy przekroczą 10 tys. zł za mkw.

Stolica utrzymuje się w czołówce najszybciej drożejących rynków, jednak różnice między wzrostem cen w poszczególnych dzielnicach mogą być znaczące. Ciekawą tendencją jest najszybszy wzrost cen w najtańszych, peryferyjnych dzielnicach takich jak Wesoła czy Białołęka.

Autor: Housemarket 11 sierpnia 2019 23:01

Według najnowszego raportu firmy Sonarhome, od początku roku ceny mieszkań w Warszawie podniosły się średnio o 6.5 proc. Koszt 1 mkw. mieszkania 1 stycznia wynosił średnio 9 272 zł natomiast w czerwcu było to 9 930 zł. Największy skok ceny zanotowały w marcu wzrastając średnio o 375 zł (w lutym 1 mkw. kosztował 9 316 zł, natomiast w marcu już 9 691 zł). W pozostałych miesiącach wzrosty były znacznie mniej gwałtowne, dzięki czemu możemy stwierdzić, że sytuacja na rynku mieszkaniowym w Warszawie powoli się stabilizuje.

Największe wzrosty w Wesołej

Pewnym zaskoczeniem może być informacja, że najbardziej wzrosły ceny w Wesołej - o 12,86 proc. Ta peryferyjna dzielnica znajduje się w końcówce najdroższych dzielnic stolicy.  Na kolejnych miejscach pod względem wzrostu cen znajdują się: Żoliborz (o 8.41 proc.), Targówek (o 8.19 proc.) oraz Włochy (o 8 proc.). Tylko jednak dzielnica zanotowała spadek cen – jest to Rembertów, a szacunkowa cena zmniejszyła się tu o 2.14 proc.

Tradycyjnie, najdroższą dzielnicą Warszawy było Śródmieście i nie wygląda na to, aby ta sytuacja miała się zmienić. Średnia cena 1 mkw. w Śródmieściu wciąż znacząco przewyższa pozostałe dzielnice – obecnie jest to 13 888 zł. Od stycznia wzrosła o 6.83 proc., natomiast w lutym przekroczona została granica 13 tys. zł za 1 mkw. Co jednak ciekawe, w czerwcu ceny w Śródmieściu zanotowały niewielki spadek, o 12 zł za 1 mkw., co jednak mogło mieć związek z wprowadzeniem nowej, tańszej inwestycji na granicy dzielnicy. Według prognoz SonarHome, już w kolejnym miesiącu średnia cena 1 mkw. w Śródmieściu może osiągnąć granicę 14 tys. zł.

Do najdroższych dzielnic Warszawy należą również Żoliborz, Wola i Mokotów. Na Żoliborzu cena od początku roku wzrosła o 8.41 proc. Szacowana cena na dzień 1 stycznia 2019 to 11 041, a na 1 lipca 2019 to 11 969 zł za 1 mkw. Według prognoz Sonarhome na koniec tego roku średnia za metr kwadratowy na Żoliborzu wyniesie około 12 638 zł. Na Woli cena 1 mkw. mieszkania to obecnie 11 024 zł. Od początku roku wzrosła o 5.32 proc. (w styczniu 1 m² kosztował tu 10 467 zł). Prognozowana średnia cena za 1 mkw. na koniec roku wynosi tutaj 11 589 zł. Jeśli chodzi o Mokotów, cena 1 mkw. w połowie roku osiągnęła tu 10 966 zł. Od stycznia, kiedy 1 mkw. kosztował średnio 10 500 zł, wzrosła o 4.44 mkw. Prognozowana cena na koniec tego roku to 11 441 zł.

Najtańsze dzielnice Warszawy to Rembertów, Wawer i Wesoła. Średni koszt 1 mkw. mieszkania w Rembertowie na dzień 1. lipca 2019 to tylko 6 164 zł. Od początku roku cena spadła tu o 2.14 kw. (w styczniu było to 6 299 zł). Prognozowana cena na koniec roku wynosi 6 254 zł. Rembertów od kilku miesięcy pozostaje najtańszą dzielnicą Warszawy. Ceny są niskie również w dzielnicy Wawer. Koszt 1 m² 1 lipca 2019 osiągnął 6 500 zł. Ceny w tej dzielnicy wzrastają jednak co miesiąc, od stycznia wzrosły już o 7.31 proc. (w styczniu 1 mkw. kosztował 6 057 zł). Prognozowana cena na koniec roku to 6 787 zł. Z kolei Wesoła była najtańszą dzielnicą Warszawy przez wiele miesięcy, w tym roku to się jednak zmieniło. Wzrost średniej ceny spowodowany jest wysokim kosztem 1 m² na osiedlu Wola Grzybowska. 1 mkw. mieszkania kosztuje tu średnio 14 898 zł. Średnie ceny na pozostałych osiedlach dzielnicy Wesoła wahają się w okolicy 5 000 – 6 500 zł za 1 m². Średnia cena w Wesołej wzrosła od początku roku o 12.86 proc., obecnie 1 mkw. kosztuje tu szacunkowo 6 785 zł.

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.