PARTNER PORTALU

Dom czy apartament - co bardziej się opłaca?

Ci, którzy decydują się na zakup mieszkania w segmencie premium, mają nierzadko dylemat: czy bardziej opłaca się zainwestować w apartament, czy może pokusić się o zakup działki i postawić na budowę własnego domu? Eksperci rynku nieruchomości zdają się potwierdzać tezę, że czas rozterek przy podejmowaniu tego rodzaju decyzji odchodzi do przeszłości.

Autor: housemarket.pl 10 października 2019 13:42

Mieszkanie mieszkaniu nierówne

Z początkiem bieżącego roku analitycy Open Finance opublikowali raport, wedle którego można było przyjąć pewną prawidłowość: za równowartość przeciętnego 3-pokojowego mieszkania w dużym mieście można myśleć o wyprowadzce za miasto do 150-metrowego domu postawionego na działce o powierzchni 1000 mkw. Kalkulacja wydaje się klarowna i dla kogoś, kto planuje ulokować w inwestycji setki tysięcy złotych, wizja zamieszkania we własnym domu jest sugestywna. W końcu miejsce do życia będzie prawdziwie naszym miejscem - od etapu wyboru lokalizacji działki, po wybór ogrodzenia, którym zamkniemy posesję z gotowym już budynkiem.

Apartamenty premium - rozwiązanie pomiędzy mieszkaniem w domem

Jest jednak rozwiązanie lepsze od obu alternatyw użytych w powyższym przykładzie, nie będące ani przeciętnym M, ani domem, którego zaprojektowanie, zbudowanie i utrzymanie wiąże się ogromem czasu i pracy. To mieszkanie segmentu premium, luksusowy apartament, dający swoim mieszkańcom komfort życia na znacznej przestrzeni, przy jednoczesnej możliwości powierzenia wielu obowiązków wyspecjalizowanym firmom zarządzającym obiektem.

- Na rynek trafia w ostatnich latach bogata oferta apartamentów położonych właśnie w samych centrach miast w topowych lokalizacjach z dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej. Czyli coś co jeszcze kilka lat temu było praktycznie niedostępne. Dodatkowo deweloperzy, aby sprostać rosnącym wymaganiom klientów, kładą szczególny nacisk nie tylko na jakość, ale również na rozwiązania oraz udogodnienia dopasowane indywidualnie do potrzeb potencjalnego nabywcy, który ma swój specyficzny styl życia, preferencje czy zainteresowania - mówi Grzegorz Wysok z Partners International, agencji zajmującej się handlem nieruchomościami premium.

Kalkulacja nie tylko finansowa, kluczowy jest również czas

Zakup działki pod budowę domu to nie jedynie kwota, jaką przyjdzie przyszłym właścicielom zapłacić jednorazowo za grunt. To szereg cyklicznych opłat za jego użytkowanie, niejednokrotnie konieczność doprowadzenia do posesji mediów czy zapewnienie dojazdu utwardzoną drogą. Każdy, kto rozważa zakup gruntu pod budowę - zwłaszcza na obrzeżach miast czy poza jego granicami - musi liczyć się z tym, że tak naprawdę buduje nie tylko dom, ale całą infrastrukturę wokół. To szereg procedur, zdobywania pozwoleń, uzyskiwania decyzji, które pociągają za sobą nie tylko koszty stricte finansowe, ale także ogrom czasu i konieczność precyzyjnego rozeznania w gąszczu przepisów.

W przypadku zakupu apartamentu, wszelkie zawiłe formalności są po stronie inwestora, a nabywcy luksusowego lokum pozostają tematy związane z wyborem aranżacji wnętrza swojego mieszkania. Przykładowe 150 metrów kwadratowych wolnostojącego domu to przeciętny metraż apartamentu dostępnego w ofercie deweloperów działających w segmencie premium. Po co zatem angażować się w żmudny proces zakupu gruntu, planowania i nadzorowania robót?

- Na rynku obserwujemy obecnie trend, w którym klienci sprzedają domy i przenoszą się do apartamentów ulokowanych w Centrach miast. Bardzo wiele z nich jest kupowanych pod kątem inwestycyjnym. Nabywając apartament w centrum miasta klienci kupują nie tylko lokalizację, ale także czas i wygodę jaką daje choćby usługa concierge - mówi Grzegorz Wysok z Partners International

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.