PARTNER PORTALU

Domy są tańsze od mieszkań

Polacy coraz częściej wybierają domy zamiast mieszkań – żyje w nich już więcej niż co drugi z nas, a odsetek regularnie rośnie.

Autor: HouseMarket.pl 16 września 2016 12:17

Jak wynika z badań Eurostatu, w 2014 roku już 55,2 proc. Polaków mieszkało w domach – odsetek ten systematycznie rośnie od niemal 10 lat (w 2006 roku było to 49,7 proc.). Choć wciąż jesteśmy lekko poniżej unijnej średniej (58 proc. mieszka w domach), dane te zaskakują. Co sprawiło, że marzenia o własnym domu stały się rzeczywistością?

Mieszkania straszą cenami

Decyduje o tym przede wszystkim rozsądna ocena sytuacji – pogodzenie tego, czego oczekujemy od miejsca do życia z ceną, którą jesteśmy za to gotowi zapłacić. Kolejne raporty z rynku mieszkań pokazują, że ceny na rynku pierwotnym i wtórnym utrzymują się na stałym poziomie. W najdroższej Warszawie to średnio 8794 zł (na rynku wtórnym) i 8201 zł (na rynku pierwotnym) za metr kwadratowy mieszkania.

Równie wysokie ceny są w Krakowie (ponad 7 tys. zł za mkw.) czy Wrocławiu i Poznaniu (6-6,5 tys. za mkw.). Skłania to do ponownego rozważenia, czy nie korzystniej byłoby rozejrzeć się za działką pod miastem i wybudować dom?

– Okazuje się, że mieszkanie w domu jest dziś nie tylko wygodniejsze, ale może być też tańsze. Oznacza to więcej miejsca do życia przy niższym nakładzie kosztów – konkretny zysk i oszczędności, które można przeznaczyć na przykład na wyposażenie, jak wysokiej jakości meble – mówi Rafał Osiński, architekt i ekspert ds. akcesoriów i okuć budowlanych w firmie Häfele.

Budujemy dom

Do tej pory na mieszkania stawiano głównie ze względów finansowych – dom zdawał się być drogą inwestycją. Jak jest obecnie? Jak wyliczył portal budujemydom.pl, koszt budowy domu o powierzchni 119 mkw. w 2016 wynosi ok. 205 tys. zł do stanu surowego zamknięcia i 360 tys. zł przy całkowitym koszcie inwestycji. Dokładnie oszacowano przy tym koszt m.in. wylania fundamentów, postawienia ścian wewnętrznych, wykonania stropu, pokrycia dachowego, orynnowania i wstawienia okien. Należy oczywiście pamiętać o koszcie działki pod budowę domu. Jak ma się to do kosztu zakupu mieszkania?

Taniej niż w mieszkaniu

Niech za przykład posłużą Warszawa i województwo mazowieckie. Według danych z lipca tego roku średnia cena działki budowlanej w stolicy wynosiła ok. 743 zł za metr. W przypadku ziemi poza Warszawą cena zmienia się w zależności od powierzchni działki – do 800 mkw. to koszt 431 zł za metr, a w przedziale 800-1200 mkw. już 223 zł za metr.

Średni całkowity koszt działki o powierzchni 500 mkw. pod Warszawą równa się 215 tys. zł, a przy dwukrotnie większej działce 223 tys. zł. Jednocześnie 70-metrowe mieszkanie na tańszym rynku pierwotnym to koszt ponad 570 tys. zł, a 120-metrowego mieszkania blisko 1 mln złotych.

– Po latach mieszkania w blokach z wielkiej płyty oczekujemy funkcjonalnej i przestronnej przestrzeni do życia. Najlepiej z parkingiem, w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych. A w mieście wiąże się to z dużymi wydatkami – dodaje Rafał Osiński.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.