PARTNER PORTALU

Dzierżawa wind pomoże spółdzielniom mieszkaniowym

Szacuje się, że spośród eksploatowanych w Polsce 80 tys. dźwigów osobowych blisko połowa wymaga natychmiastowej wymiany – na bardziej energooszczędne i bezpieczne.

Autor: HouseMarket.pl 16 marca 2016 14:58

Decyzje o modernizacji wind są często przez wspólnoty i spółdzielnie odkładane w czasie z uwagi na problemy związane z finansowaniem tego typu kosztownych inwestycji. Taka praktyka stanowi jednak zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców.

Szacuje się, że spośród eksploatowanych w Polsce 80 tys. dźwigów osobowych blisko połowa wymaga natychmiastowej wymiany – na bardziej energooszczędne i lepiej dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, a przede wszystkim na zgodne z coraz wyższymi wymaganiami dotyczącymi bezpieczeństwa. Nakłada je przede wszystkim unijna norma SNEL, według której właściwie każda winda po 20 latach użytkowania powinna zostać wymieniona. 

Problem wymiany dźwigów staje się szczególnie pilny w najwyższych blokach (10 kondygnacji lub więcej), budowanych w latach 1970-1990, w których wyłączenie windy z eksploatacji wiązałoby się z olbrzymim pogorszeniem jakości życia mieszkańców. Ocenia się, że koszt wymiany wszystkich wind w Polsce, które są w złym stanie technicznym, to ok. 7 mld złotych. W  samej Warszawie jest  ok. 10 tys. wind, których koszt modernizacji szacuje się na kwotę 1,5 mld zł.

Kosztowne decyzje przed wspólnotami i spółdzielniami

Z uwagi na brak funduszy czy programów wspierających (dopłat, kredytów preferencyjnych) te ogromne koszty muszą ponieść właściciele nieruchomości tj. wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie. Niewiele spośród nich ma szanse dostać kredyt w banku, pozwalający na sfinansowanie tego typu inwestycji.

Przybliżony koszt wymiany jednej zaledwie windy do budynku mieszkalnego o 10 kondygnacjach, przewożącej do 1000 kg, to kwota rzędu nawet 150 tys. zł. Jeszcze mniej jest takich wspólnot czy spółdzielni, które mogą pozwolić sobie na zakup dźwigu osobowego za gotówkę.

W tej sytuacji mieszkańcy stoją przed trudnym wyborem: Skąd wziąć pieniądze na kosztowną, choć niezbędną inwestycję wymiany windy, bez jednoczesnego podwyższania opłat czynszowych? Często decyzje te są odkładane przez lata, narażając tym samym na szwank bezpieczeństwo użytkowników. Nie mówiąc już o tym, że jest to również mało opłacalne z uwagi na koszty ciągłych napraw oraz trudności w zdobyciu podzespołów dla wind już dawno wycofanych z użytku.

Dzierżawa zamiast kredytu

Możliwość dzierżawy wind, którą oferuje Fabryka Urządzeń Dźwigowych w Bolęcinie może pomóc w rozwiązaniu powyższego problemu. - Usługa dzierżawy jako jedyny instrument finansowy na rynku pozwala na zakup windy tym wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym, które nie mają gotówki czy zdolności kredytowej. Nie muszą one odkładać decyzji na kolejnych kilka czy nawet kilkanaście lat - mówi Małgorzata Golińska, członek zarządu FUD Bolęcin.  

Standardowa oferta zakłada dzierżawę windy na okres 5 lat, po upływie których wspólnota lub spółdzielnia nabywa do urządzenia prawa własności. Przy zakupie windy w cenie 150 tys. zł brutto miesięczna rata kształtuje się na poziomie 2 500 zł brutto. Oferta jest bardzo elastyczna i dopasowana do indywidualnej sytuacji wspólnoty czy spółdzielni. Istnieje możliwość spłaty w ratach np. 50 proc. ceny windy lub wcześniejszego uregulowania należności.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych