PARTNER PORTALU

Eksperci podpowiadają jak zaoszczędzić na zakupie mieszkania

Polacy chcą kupować mieszkania, ale kredyty drożeją. Chcąc zachęcić nabywców, deweloperzy proponują korzystne dla nich rozwiązania, między innymi finansowanie 20/80. Wsparciem jest przy tym bezpłatna pomoc doradcy.

Autor: housemarket.pl 03 grudnia 2019 12:15

Chęć Polaków do kupowania mieszkań wciąż rośnie. Deweloperzy utrzymują wysoki poziom sprzedaży – w trzecim kwartale 2019 r. na sześciu największych rynkach sprzedali 16,1 tys. mieszkań. To o 6,3 proc. lepszy wynik niż w drugim kwartale br. 38 proc. mieszkań w całej Polsce kupowanych jest na kredyt. Dotyczy to zwłaszcza grupy lokali nabywanych na własny użytek. Wartość nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych rośnie. W drugim kwartale br. wyniosła 14,7 mld zł i była o 23,5 proc. wyższa niż w pierwszych miesiącach bieżącego roku. Na wzrost popytu zareagowały banki. NBP informuje, że podniosły one marżę oraz pozaodsetkowe koszty. Innymi słowy: kredyt stał się droższy. Część deweloperów stara się wesprzeć nabywców, oferując im rozwiązania przynoszące oszczędności.

Jedną z najbardziej korzystnych propozycji jest forma finansowania 20/80. W tym systemie za mieszkanie płaci się w dwóch częściach: 20 proc. ceny przy podpisaniu umowy deweloperskiej, a 80 proc. przed odbiorem kluczy.

- To bardzo atrakcyjny harmonogram płatności, na który decyduje się coraz więcej naszych klientów. Podkreślają, że jest dla nich korzystny, ponieważ mając 20 procent wkładu własnego, mogą uruchomić przy tym niewielki procent kredytu. W praktyce oznacza to, że klienci mają gwarancję mieszkania, a jednocześnie płacą niewiele do czasu jego wybudowania. To ostatecznie przekonuje ich do zakupu - wyjaśnia Magdalena Gąsienica-Samek z firmy RED Development, która buduje osiedle Red Park na zielonym Dębcu w Poznaniu.

Obecnie trwa realizacja ostatniego etapu inwestycji ze 137 mieszkaniami o zróżnicowanej powierzchni.

- Forma finansowania 20/80 dotyczy każdego typu lokalu, niezależnie od wielkości czy liczby pomieszczeń. Wszyscy nasi klienci odnoszą te same korzyści - dodaje Gąsienica-Samek.

Oszczędzić można na dwa sposoby. Albo na niskich odsetkach naliczonych od niewielkiej transzy kredytu w przypadku uruchomienia go przy podpisaniu umowy deweloperskiej, albo – w przypadku kredytu zaciągniętego dopiero przed odbiorem mieszkania - na koszcie odsetek.

- Brak konieczności płatności zgodnie z postępami prac na budowie jest dla nabywców realną oszczędnością, gdyż koszt budowy nieruchomości ponosi deweloper. Dzięki temu mogą oni wziąć kredyt później bądź w mniejszym wymiarze, w zależności od wysokości wkładu własnego - wyjaśnia Magdalena Gąsienica-Samek.

W wyborze najkorzystniejszych warunków pomagają doradcy finansowi współpracujący z deweloperami.

Finansowanie 20/80 jest opłacalne także dla osób kupujących mieszkania bez zaciągania kredytu. Skorzystać mogą m.in. inwestorzy, bo to przede wszystkim oni płacą gotówką. Podobnie jak inni – mogą rozłożyć płatność w czasie, dzięki czemu w trakcie budowy mieszkań mogą np. kapitał przeznaczony na zakup mieszkania zainwestować w inne dostępne na rynku formy inwestowania.

Myśląc o skorzystaniu z harmonogramu 20/80 należy pamiętać, że ten system finansowania jest ograniczony czasowo, zwykle dostępny jest w początkowym etapie realizacji danej inwestycji. Budowa ostatniego etapu osiedla Red Park rozpoczęła się w sierpniu br. Już teraz zarezerwowanych jest 20 proc. mieszkań, co potwierdza wysoki poziom sprzedaży notowany przez poznańskich deweloperów. Magdalena Gąsienica-Samek informuje, że pomimo szybkiego tempa sprzedaży, wybór nadal jest duży - każdy powinien znaleźć mieszkanie o odpowiedniej dla siebie wielkości i liczbie pokoi.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.