PARTNER PORTALU

Gorące adresy w Krakowie. Ranking popularnych dzielnic w stolicy Małopolski

Krakowianie płacą krocie za mieszkania w Śródmieściu. Jednak najczęściej kupują taniej 50-60 mkw. własnego M nieco dalej od centrum.

Autor: HouseMarket.pl 06 lipca 2016 08:12

Za czasów Galicji, Podgórze tytułowano mianem „perły w pierścieniu gmin Kraków otaczających”. Dziś ta dzielnica Krakowa jest perłą na lokalnym rynku nieruchomości. To Podgórze odpowiada aż za 42 proc. wszystkich transakcji na rynku mieszkaniowym w stolicy Małopolski. Zalety to głównie: sporo nowych inwestycji, bliskość centrum oraz zróżnicowana oferta cenowa. Jak wynika z analiz bieżących cen transakcyjnych przeprowadzonych przez Urban.one, metr kw. na Podgórzu wyceniany jest średnio na 6,1 tys. zł. Oczywiście występują różnice w zależności od metrażu mieszkania: najdroższe (średnio po 6,2 tys. zł za mkw.) są mieszkania o powierzchni do 43 mkw. Najpopularniejsze na Podgórzu są jednak lokale o powierzchni od 50-60 mkw. - stanowią one 25 proc. łącznego obrotu w dzielnicy.

Krowodrza - mieszkaniowa

Kolejną dzielnicą, którą upodobali sobie Krakusi to Krowodrza, mniejsza ale za to leżąca jeszcze bliżej centrum Krakowa. Jeśli spojrzymy na liczbę transakcji w tym obszarze miasta to widać wyraźnie, że przewaga Podgórza nie podlega dyskusji. Na Krowodrzy w ostatnich dwóch latach kupiono i sprzedano niemal dwa razy mniej mieszkań niż na Podgórzu. Pomimo tego wynik na poziomie 22 proc. udziału w ilości transakcji na krakowskim rynku robi wrażenie. Jako, że jest to dzielnica z cenami o około 10 proc. wyższymi niż Podgórze (średnio ponad 6,6 tys. za mkw.), w strukturze transakcji dominują mniejsze mieszkania w rozmiarze 35-43 mkw. (23 proc. całości obrotu). Popularny w całej Polsce metraż 50-60 mkw. wybiera na Krowodrzy 20 proc. kupujących. Najdroższe lokale w tej dzielnicy mają powierzchnię od 68 do 75 mkw. i kosztują średnio aż 6,9 tys. za mkw. Ten segment to jednak zaledwie 4,5 proc. wszystkich transakcji w tej okolicy.

Gdzie jeszcze i za ile swojego własnego mieszkania szukają Krakusi? Według ekspertów Urban.One pod kątem liczby transakcji Krowodrzy po piętach depcze Śródmieście, dystansując Nową Hutę. Jednocześnie w centrum Krakowa mieszkania są wyraźnie droższe niż w pozostałych dzielnicach. Dość powiedzieć, że średnio lokal mieszkalny w Śródmieściu kupowany jest za stawkę 7,7 tys. zł za m2 tymczasem na Nowej Hucie ceny oscylują wokół 5,4 tys. zł. Oznacza to, że bliskość Wawelu ma swoją dobitnie wyrażoną cenę – różnica w średniej stawce za metr między najtańszą a najdroższą dzielnicą wynosi aż 43 proc.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.