PARTNER PORTALU

Housemarket Forum Silesia 2017. Mieszkania kuszą dużych graczy

Rynek mieszkań na wynajem rośnie w siłę. Dostrzegły tę tendencję m.in. otwarte fundusze inwestujące w nieruchomości. Po pionierskich transakcjach dużych zagranicznych graczy należy się spodziewać kolejnych. Czy również na Śląsku? – przedstawiciele branży zastanowią się nad tym 17 lutego podczas Housemarket Forum Silesia 2017.

Autor: HouseMarket.pl 28 grudnia 2016 11:54

Rynek mieszkań na wynajem zapewniał w ostatnich latach relatywnie wysokie zwroty na wszystkich dojrzałych rynkach europejskich. Jak wynika z opracowania firmy Reas, dzięki stabilnej gospodarce i dobrym wynikom tego sektora Polska stała się jednym z interesujących punktów na mapie dla tego typu inwestorów. W ciągu ostatnich trzech, pięciu lat firma Reas odbyła wiele spotkań z potencjalnymi inwestorami z Niemiec, Austrii, Holandii, Danii, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych, zainteresowanymi wejściem na rynek.

Trudno o gotowe budynki

– Wielu z nich poszukiwało możliwości zakupu aktywów z czynnym przepływem pieniężnym. Niestety z powodu wysokiego stopnia prywatyzacji zasobów mieszkaniowych w Polsce, trudno jest znaleźć gotowe inwestycje w rękach jednego właściciela, które w całości składałyby się z mieszkań na wynajem, o odpowiednim standardzie, poziomie czynszu i w dobrej lokalizacji – tłumaczy dr Maximilian Mendel, partner, dział doradztwa transakcyjnego Reas.

Ważny ruch w kierunku rozwoju tego sektora wykonał Fundusz Mieszkań na Wynajem zarządzany przez BGK Nieruchomości, który kilka lat temu rozpoczął budowę własnego portfela mieszkań.

W Katowicach fundusz kupił budynek ze 146 lokalami mieszkalnymi przy ulicy Gen. Pułaskiego. Oddanie lokatorom wykończonych mieszkań zaplanowano na drugi kwartał 2017. Będą to lokale od 33 mkw. do 85 mkw.

Budynek znajdujący się obecnie w budowie, będzie posiadał dziewięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną – garażową. Na parterze budynku zaprojektowano lokale o przeznaczeniu usługowym.

Przyszłość mieszkań na wynajem

Jak zatem będzie rósł rynek w Polsce, w porównaniu z Europą Zachodnią? Jedną ze spodziewanych tendencji jest większe zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych nowymi projektami mieszkaniowymi.

Według danych Reas inwestorzy instytucjonalni inwestujący w mieszkania na wynajem nie chcieli dotąd ponosić ryzyka deweloperskiego. Obecnie sytuacja ta zmienia się we wszystkich krajach Europy. Przede wszystkim dlatego, że brakuje gotowych budynków, w które można byłoby inwestować. – Opcja nowego projektu mieszkaniowego ma dla funduszy wiele zalet – wyjaśnia dr Maximilian Mendel. Dodaje, że w porównaniu do starszych budynków koszty utrzymania nieruchomości są niższe, a inwestor ma wpływ na jakość i wydajność energetyczną projektu.

O tym czy te prognozy się sprawdzą będziemy rozmawiać 17 lutego 2017 roku, wspólnie z uczestnikami konferencji Housemarket Forum Silesia 2017. To jedno z kluczowych wydarzeń drugiej edycji 4 DESIGN DAYS, która odbędzie się w dniach 16-19 lutego 2017 roku w Katowicach.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.