PARTNER PORTALU

HRE Index: stabilna kondycja sektora nieruchomości w III kw. 2018 roku

Ogłoszono wyniki kolejnej edycji HRE Index. Według badań w III kw. 2018 roku w sektorze nieruchomości mieszkaniowych nie pojawiły się zjawiska wskazujące na trwałe nierównowagi, a rynek pozostaje w stabilnym trendzie.

Autor: housemarket.pl 30 listopada 2018 13:41

Podczas trwającego właśnie XV Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, wydarzenia, którego jednym z animatorów jest Związek Banków Polskich, upubliczniony został HRE Index – III kw. 2018r. – wskaźnik badający koniunkturę na rynku nieruchomości w Polsce. Dokument opracowali analitycy HRE Think Tank.  

Co prawda, ceny mieszkań wciąż rosną zbliżając się do cen równowagi długookresowej, ale dynamiki wzrostu cen znacząco wyhamowały. Nadal niska jest dynamika wzrostu nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych. Z kolei dynamika wzrostu gospodarczego jest wyższa niż dynamika wzrostu kredytów. Analitycy HRE Index zwracają uwagę na spadek dostępności mieszkań. Wnioski takie płyną z analizy czterech subindeksów: cen nieruchomości, sektora bankowego, gospodarstw domowych oraz sektora budownictwa składających się na końcowy indeks koniunktury na rynku nieruchomości HRE Index.

HRE Index w III kwartale 2018 roku wyniósł 0,604 i był nieznacznie niższy niż w II kw. 2018 roku - o -1,58 pkt. proc., oraz o 3,3 pkt. proc. wyższy od wartości odnotowanej w analogicznym okresie roku poprzedniego. Wskazuje to na kontynuację stabilnego trendu zapoczątkowanego jeszcze w I kw. 2014 roku.

- Oceniając poziom subindeksów w III kwartale br., można stwierdzić, że nie ma istotnych zagrożeń dla rozwoju rynku nieruchomości. Wartość indeksu rynku nieruchomości w III kw. 2018 roku znajdowała się z punktu widzenia bezpieczeństwa rozwoju rynku i potencjalnego narastania nierównowag na rynku na bezpiecznym i stabilnym poziomie. Zwrócić należy uwagę na rekordowe poziomy subindeksu sektora budownictwa, które na przestrzeni roku w największym stopniu przekładały się na wzrost końcowego indeksu koniunktury Nie spodziewamy się znaczących korekt w najbliższych kwartałach - mówi Michał Cebula, HRE Think Tank.

- Spadek subindeksu cen nieruchomości w III kwartale 2018 roku wynikał ze spadku realnej dynamiki wzrostu cen zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym. Ceny mieszkań rosną, ale dynamiki wzrostu cen znacząco wyhamowały. Obecne ceny, bardziej zbliżyły się do cen równowagi długookresowej niż to miało miejsce w poprzednich kwartałach - podkreśla Michał Sapota HRE Think Tank.

 

 

 

- W III kw. 2018 roku, na wysokość subindeksu sektora budownictwa największy wpływ miał wzrost wskaźnika obrazującego relację liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w stosunku do liczby mieszkań znajdujących się w trakcie budowy. Sektor budownictwa mieszkaniowego znajduje się pod silną presją popytową. I stąd wysokie wartości naszego subindeksu budownictwa, na co największy wpływ mają rozpoczęte budowy. – mówi Maciej Grabowski HRE Think Tank.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.