PARTNER PORTALU

Huśtawka nastrojów u deweloperów

Przez osiem miesięcy deweloperzy zdążyli oni już nadrobić zaległości w otrzymywanych pozwoleniach na budowę. Gorzej jest w obszarze rozpoczynanych inwestycji, gdzie wzrosty przeplatają się ze spadkami.

Autor: housemarket.pl 24 września 2019 10:19

Po bardzo dobrym lipcu, sierpień przyniósł trochę gorsze dane z sektora budownictwa mieszkaniowego. Rozczarowaniem była liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Tych było co prawda ponad 11 tysięcy, ale był to wynik o prawie 10 proc. gorszy niż miesiąc wcześniej i o bez mała 17 proc. niższy niż w ósmym miesiącu 2018 roku.

Wynik ten wpisuje się w obserwowane od miesięcy wahania w obszarze rozpoczynanych inwestycji. Podczas gdy w lutym, marcu, maju i lipcu deweloperzy notowali pozytywne dynamiki, to w kwietniu, czerwcu oraz sierpniu sytuacja była gorsza. Efekt tego jest taki, że po 8 miesiącach produkcja nowych mieszkań jest w bieżącym roku kosmetycznie tylko wyższa niż w analogicznym okresie 2018 roku. W sumie więc nie ma na co narzekać zważywszy na fakt, że rok 2018 był dla deweloperów bardzo udany.

Warto też pamiętać, że w ostatnim czasie bardzo wyraźnie rosną ceny sprzedawanych przez deweloperów mieszkań. W efekcie nawet bez wzrostu liczby mieszkań sprzedawanych rosnące ceny lokali pozwalają realizować bardzo przyzwoite przychody.

Coraz lepiej z pozwoleniami

Od kilku miesięcy sytuacja poprawia się za to w obszarze pozwoleń na budowę. Tych deweloperzy otrzymują więcej, dzięki czemu odrobione zostały złe dane z początku roku. W efekcie po 8 miesiącach deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę prawie 107 tysięcy mieszkań – skromne 0,3 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Ta zmiana może sugerować poprawę na rynku gruntów pod zabudowę.

Rosną przychody deweloperów

Po gorszym lipcu w sierpniu na ścieżkę wzrostu wróciła też liczba mieszkań oddawanych do użytkowania. Tylko w ósmym miesiącu formalnie zakończono budowę prawie 11,3 tys. lokali, a od stycznia do sierpnia jest to już 79,5 tys. nieruchomości, czyli o 14,3 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem.

To dobre wieści dla akcjonariuszy firm budujących mieszkania. Wszystko dlatego, że standardy rachunkowości pozwalają deweloperom rozpoznać sprzedane mieszkania w wyniku firmy dopiero po oddaniu ich do użytkowania. Oznacza to, że mieszkania coraz liczniej oddawane do użytkowania powinny przekładać się na lepsze wyniki finansowe firm deweloperskich.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.