PARTNER PORTALU

Im bliżej koziołków, tym drożej. Rynek mieszkaniowy w Poznaniu

W stolicy Wielkopolski rynek mieszkaniowy zdominowały dwie dzielnice. Poznaniacy nie skąpią tam grosza na dodatkowy metraż.

Autor: HouseMarket.pl 07 lipca 2016 10:01

Jeśli zastanowić się, jakie są ulubione dzielnice Poznaniaków patrząc tylko na strukturę obrotu nieruchomościami, to bezkonkurencyjne są Grunwald i Stare Miasto. To właśnie tam sprzedaje się najwięcej mieszkań w mieście – wskazuje analiza Urban.one, serwisu do samodzielnego sprawdzania wartości mieszkania. Tylko w tych dwóch dzielnicach stolicy wielkopolski zawierane jest 50 proc. ze wszystkich transakcji w Poznaniu. Nie wynika to bynajmniej jedynie z dużej podaży czy atrakcyjnych cen.

Grunwald na topie

Dla starych Poznaniaków, Grunwald to kwintesencja miasta, prawdziwa poznańska dzielnica. - Na pewno na jej korzyść przemawia dobra komunikacja, zarówno z centrum miasta, jak i autostradą. Do tego jest tam bezpiecznie. Równocześnie nie można powiedzieć, że Poznaniacy wybierają mieszkania na Grunwaldzie czy na Starym Mieście, bo jest tam tanio – komentuje Barbara Bugaj, analityk Urban.one.

W mieście nad Wartą najdroższe są nowe mieszkania i te o metrażu wyższym niż ogólnopolska średnio. Lokale o powierzchni 43-60 mkw., stanowią niemal 45 proc. wszystkich umów kupna-sprzedaży w Poznaniu w ostatnich dwóch latach.

Na Grunwaldzie najczęściej sprzedają się mieszkania od 50-60 mkw., czyli dwu- i trzypokojowe. Duży obrót obserwujemy również w przypadku mieszkań mniejszych dwupokojowych o metrażu 35-50 mkw. W tę grupę wpisują się także standardowe mieszkania w wielkiej płycie - 2 pokoje, metraż około 42-45 mkw.

Starówka na celowniku

Na Starym Mieście struktura jest niemal bliźniacza, z tą różnicą, że sprzedaje się tam mniej małych "dwójek" (35-43 mkw. to ledwie 14 proc. transakcji ) w porównaniu do Grunwaldu ( tu odsetek sięga niemal 18 proc.). Na poznańskiej Starówce kupowane są mieszkania mieszczące się w przedziale od 43 do 60 mkw., w średniej cenie mieszczącej się w rejonach 5,8 tys. zł/mkw.

Trzy mniej popularne rejony Poznania czyli Jeżyce, Nowe Miasto i Wilda generują po około 16-17 proc. obrotów na rynku każdy. W tej grupie wyróżnia się Nowe Miasto, które choć droższe o średnio 6 proc. od Jeżyc, nie ustępuje mu popularnością. Od Nowego Miasta wyżej wyceniana jest jedynie Starówka. Tu bowiem sprawdza się stara prawda – im bliżej Koziołków, tym drożej.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.