PARTNER PORTALU

Inwestorzy obierają na cel Trójmiasto

Mimo wzrostu średniej ceny transakcyjnej, chętnych na zakup lokalu w Gdańsku nie brakuje. W maju na trójmiejskim rynku mieszkaniowym można było obserwować wzmożony ruch inwestycyjny - wynika z raportu Metrohouse i Expandera.

Autor: Alicja Pietrowska 29 czerwca 2017 14:55

W maju na trójmiejskim rynku mieszkaniowym swą obecność wyraźnie zaznaczyli inwestorzy. - Spore grono klientów pochodzących z Polski południowej inwestuje w nadmorskie nieruchomości mieszkaniowe. To zrozumiałe, ponieważ w Trójmieście możliwy do osiągnięcia zysk z wynajmu wynosi więcej niż 10% w skali roku - zauważa Patryk Szczodrowski, z trójmiejskiego Metrohouse.

Najczęściej wybieranymi przez klientów mieszkaniami w tej chwili są lokale 2 i 3 pokojowe. Stale zwiększa się liczba osób kupujących mieszkania o większych metrażach z myślą o późniejszym podziale nieruchomości na kilka pokoi, które następnie przeznaczane są na wynajem . 

W stosunku do poprzednio analizowanego okresu, średnia cena transakcyjna mieszkań nabywanych w Gdyni spadła o ponad 3%. Kwota, jaką kupujący przeznaczali średnio na zakup lokalu w tym mieście w maju wynosiła blisko 300 tys. zł. Z zupełnie odwrotną sytuacją spotkali się nabywcy w Gdańsku, gdzie odnotowano wzrost cen (ponad 2%).

- Ceny w Trójmieście nieznacznie wzrastają. Te w zależności np. od lokalizacji mieszkania, a także innych parametrów są tak rozbieżne, że przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości w celach inwestycyjnych, warto zaufać właściwemu doradcy. Przykładowo, w dzielnicach Gdańska takich jak: Brzeźno, Stogi, Orunia Dolna i Górna lub Olszynka mieszkania można zakupić nawet w cenie 3 tys. zł za mkw., natomiast w rejonach cieszących się dużym zainteresowaniem, np. we Wrzeszczu, Oliwie czy Śródmieściu, cena przekracza zazwyczaj 6 tys. zł za mkw. Należy jednak zaznaczyć, że zwrot z inwestycji w droższym segmencie mieszkań(mimo droższej ceny mkw.), będzie zdecydowanie wyższy - dodaje Patryk Szczodrowski.

Ważną informacją, która może zainteresować osoby zamierzające w najbliższym czasie kupić  mieszkanie w Gdańsku jest to, że prawdopodobnie w sierpniu ponownie ruszy program „Mieszkanie dla Młodych”. W tegorocznej puli bowiem pozostało ok. 66 mln zł., które nie mogły być wykorzystane ze względu na obowiązujące wtedy przepisy, które teraz jednak mają zostać zmienione.  

- Niestety pieniędzy nie wystarczy na długo. Jeżeli zainteresowanie MdM-em będzie duże, w skrajnym przypadku środki mogą zostać wykorzystane w zaledwie kilka dni. Dlatego wszyscy chętni na nowe lokum, którzy spełniają warunki programu, powinni już zacząć przygotowania. Aby otrzymać dopłatę, cena nowego mieszkania w Gdańsku nie może jednak przekroczyć 5.229 zł za mkw., a w przypadku lokalu z rynku wtórnego 4.279 za mkw. - zaznacza Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.