PARTNER PORTALU

Inwestycja w apartament condo szansą na zysk

Czasy niskiej inflacji sprzyjają inwestycjom w nieruchomości. Szukając odpowiedniego lokalu pod wynajem warto postawić na sprawdzone rozwiązania biznesowe, które gwarantują pewny zysk.

Autor: HouseMarket.pl 06 lipca 2015 18:43

- Przy zakupie apartamentu condo w ramach aparthotelu nabywamy prawo własności, możemy więc z niego korzystać podczas urlopu czy delegacji. Kiedy jednak lokal nie jest przez nas wykorzystywany, jest wynajmowany, czym zajmuje się wyspecjalizowana firma w zarządzaniu tego typu nieruchomościami – tłumaczy Mariusz Tuchlin, prezes zarządu firmy Dekpol, firmy która realizuje aparthotel Nowa Motława na gdańskiej Wyspie Spichrzów.

Operator hotelowy zajmuje się też kompleksową obsługą gości od momentu rezerwacji apartamentu przez takie czynności jak wydanie i odbiór kluczy, sprzątanie, wymianę pościeli, serwis naprawczy i wreszcie rozliczenia finansowe. - Dzięki takiemu rozwiązaniu właściciel apartamentu nie musi angażować się w jego wynajem. Co jest szczególnie ważne w przypadku osób zainteresowanych inwestycją w nieruchomości znajdujące się poza miejscem zamieszkania – dodaje Mariusz Tuchlin.

 

Krótszy okres najmu apartamentów condo nie przekłada się jednak na niższe zyski w stosunku do wynajmu zwykłych lokali mieszkalnych. - Wszystko dzięki gwarantowanemu czynszowi, który w pierwszych 5 latach funkcjonowania aparthotelu Nowa Motława wyniesie 33 proc. ceny netto nabytej inwestycji. Czynsz proporcjonalny w latach 6 - 15 wyniesie 50 proc. przychodu z usług noclegowych. Daje to średnioroczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie 7 proc., która jest bardzo atrakcyjna w porównaniu do tradycyjnych metod inwestowania kapitału - wylicza prezes Dekpolu.

Dla porównania przy tradycyjnym, długoterminowym wynajmie mieszkania możemy liczyć na co najwyżej 4-procentową stopę zwrotu z inwestycji w skali roku. - Opłacalność innych produktów finansowych jest jeszcze niższa, w przypadku rocznej lokaty bankowej czy obligacji skarbowych oprocentowanie wynosi nieco ponad 2 proc. Wyliczenia mówią same za siebie. Inwestycja w apartament condo jest dziś najpewniejszą formą pomnażania pieniędzy – zachęca Mariusz Tuchlin.

Dodatkową gwarancję zysku stanowi obserwowalny wzrost cen pokoi hotelowych w Trójmieście. Według analizy przygotowanej przez Trivago.pl ceny wynajmu w Gdańsku wzrosły w ciągu ostatniego roku aż o 12 proc.

Aparthotel to idealne rozwiązanie dla osób, które marzą o własnym apartamencie w wakacyjnej lokalizacji, jednocześnie chcą aby nieruchomość ta pracowała sama na siebie. Zakup apartamentu condo, np. na Wyspie Spichrzów to również opłacalny instrument inwestycyjny, który gwarantuje pewny zysk w każdym roku funkcjonowania obiektu. Jest to również ciekawa propozycja dla osób, które posiadają już kilka mieszkań przeznaczonych na wynajem, ale chcą zdywersyfikować swoje portfolio inwestycyjne. - Taki apartament może także zainteresować osoby, które z powodów służbowych regularnie odwiedzają Gdańsk. Podczas pobytu w mieście, zamiast nocować w zwykłym hotelu, wolą mieszkać we własnym apartamencie i po intensywnym dniu pracy zrelaksować się w basenie czy skorzystać z innych udogodnień, które będą dostępne w naszym kompleksie. Zakupem nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy są wreszcie coraz częściej zainteresowani cudzoziemcy. Odwiedzając Trójmiasto podczas wakacji, są zachwyceni dynamicznym rozwojem tego regionu Europy, po powrocie z urlopu, decydują, że to właśnie u nas chcą pomnażać swój kapitał  – podsumowuje Mariusz Tuchlin.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych