PARTNER PORTALU

Inwestycja w miejsce postojowe: czy to się opłaci?

Liczba samochodów sukcesywnie wzrasta, a o wolne miejsce parkingowe jest coraz trudniej. Eksperci przekonują, że zakup garażu na wynajem to pewna i bardziej opłacalna forma inwestowania kapitału niż lokata w banku, a nawet wynajem mieszkania. Jak to wygląda w praktyce?

Autor: housemarket.pl 03 września 2018 13:18

Zdarzają się sytuacje, gdy jesteśmy zobligowani do nabycia jednego, a nawet dwóch miejsc postojowych wraz z zakupem nowego lokum, nawet, gdy ich fizycznie nie potrzebujemy.

- Czasami deweloperzy oferują klientom promocje w postaci miejsc parkingowych wliczonych w cenę mieszkania. Jeżeli klient nie będzie korzystał z miejsca w hali garażowej, może je po prostu odsprzedać, a jeszcze lepiej - przeznaczyć na wynajem. Taka sytuacja to idealna okazja na pozyskanie dodatkowego źródła przychodów - komentuje Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo.

Prawie 5 tysięcy w kieszeni

Na wynajmie miejsca parkingowego zarobimy o około 2-5 punktów procentowych więcej niż na wynajmie mieszkania, a więc od 5 do 10 proc. w skali roku. Taki zwrot jest obecnie nieosiągalny w lokatach bankowych czy depozytach. Dla porównania oprocentowanie lokat długoterminowych, przy obecnych stopach procentowych, wynosi około 2,5 proc.

Cena najmu miejsca w hali garażowej jest uzależniona przede wszystkim od lokalizacji i standardu inwestycji. Najdrożej jest w centrach dużych miast, a taniej na ich obrzeżach. Jak wskazuje portal Bankier.pl, najwięcej za garaż trzeba zapłacić w Warszawie. Ceny sięgają tam nawet 550 zł miesięcznie. Równie dużo kosztuje wynajem miejsca parkingowego we Wrocławiu. Miesięcznie jest to wydatek rzędu 450 zł (Bankier.pl, Przykładowe ceny wynajmu miejsc parkingowych, stan na 25.04.2017 r.).

Podobnie jest w Krakowie. W niektórych inwestycjach za parking w hali garażowej płaci się około 400 zł, co w skali roku daje najemcy dodatkowe 4800 zł. Należy jednak pamiętać, że od tej kwoty trzeba odjąć koszty związane z utrzymaniem garażu, a więc opłaty administracyjne czy podatek od nieruchomości.

- Wynajem miejsc postojowych nie jest w naszym kraju tak powszechnym zjawiskiem, jak np. w Stanach Zjednoczonych, jednak z roku na rok widać, że praktyka ta zyskuje na popularności. Świadczy o tym, chociażby zwiększająca się liczba ogłoszeń zamieszczanych na portalach internetowych. Wystarczy chwilę poszukać, aby znaleźć miejsce parkingowe w interesującej nas lokalizacji i cenie - mówi prezes Grupy Deweloperskiej Geo. - Zważywszy na to, że coraz więcej osób posiada już nie jeden, lecz dwa samochody to atrakcyjna alternatywa inwestycyjna dla tych, którzy wolą bezpieczniejsze formy lokowania kapitału bądź dopiero zaczynają swoją przygodą z rynkiem nieruchomości - podsumowuje.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.