PARTNER PORTALU

Jak podnieść wartość mieszkania niewielkim kosztem?

Własne mieszkanie - to coś o czym marzy prawie każdy. Czasami jednak bywają sytuacje, w których musimy zmienić swoje dotychczasowe miejsce zamieszkania. Wtedy decydujemy się na sprzedaż nieruchomości albo na jej wynajem. Jak się wyróżnić na tle innych równie atrakcyjnych ofert?

Autor: housemarket.pl 29 marca 2018 10:38

Konkurencja na rynku nieruchomości jest bardzo duża. Deweloperzy prześcigają się w budowie nowych osiedli, a rynek wtórny przeżywa prawdziwy rozkwit. Zdecydowanie bardziej wolimy posiadać swoje własne cztery kąty niż na przykład nasi zachodni sąsiedzi. Według raportu GUS w okresie styczeń – luty 2018 oddano do użytkowania aż 29576 mieszkań, to o 10 proc. więcej niż przed rokiem. Kupno mieszkania oznacza swego rodzaju krok w dorosłość, poczucie stabilizacji i przynależności. Ale co zrobić kiedy chcemy sprzedać nasze mieszkanie lub dom, a nie je kupić? Jak podnieść wartość nieruchomości, nie narażając się jednocześnie na poniesienie zbyt dużych kosztów?

Home staging – czyli profesjonalny lifting

Oprócz ceny, lokalizacji i funkcjonalności lokalu ważna jest też aranżacja jego wnętrza. Jeżeli zależy nam na szybkiej sprzedaży nieruchomości, możemy zatrudnić profesjonalną firmę świadczącą usługi home stagingu – czyli przygotowania wnętrza w taki sposób, który zainteresuje potencjalnych kupców. Jednak przy niewielkim nakładzie czasu jesteśmy w stanie samodzielnie wprowadzić niewielkie zmiany, które mogą znacznie podwyższyć wartość naszego lokum.

Mała zmiana - duży efekt

Mały lifting wnętrza powinien przeprowadzić każdy ze sprzedających lub zamierzających w przyszłości wynająć mieszkanie. O ile często tzw. „twardy” remont nie wchodzi w grę, o tyle czasami warto małymi detalami zmienić całkowicie nasze cztery kąty.

Dobrym rozwiązaniem będzie odświeżenie i odmalowanie mieszkania na neutralny kolor. Świetnie sprawdzą się odcienie lnu oraz perłowe szarości. Z kolei nieśmiertelna biel i odcienie beżu będą doskonale odbijać światło i rozjaśniać pomieszczenie. Pamiętajmy, że mocne i intensywne barwy, które podobają się nam, niekoniecznie spodobają się naszemu potencjalnemu kupcowi lub wynajmującemu.

Postawmy również na jeden charakterystyczny element, dzięki niemu nasze mieszkanie na pewno zapadnie w pamięć każdemu oglądającemu. Może to być designerska lampa stojąca lub żyrandol – dzięki tym elementom jesteśmy w stanie całkowicie odmienić wygląd wnętrza.

Dobrym pomysłem będzie również inwestycja w dekoracyjne i funkcjonalne elementy wykończenia wnętrz np. rolety wewnętrzne, dzięki nim łatwiej będzie utrzymać porządek osobom wynajmującym. Będą mogły zrezygnować z zawieszania firan i zasłon w oknach, nadal ciesząc się komfortem i prywatnością. Na rynku można znaleźć różne rodzaje osłon okiennych. Szczególnie popularne są rolety w kasecie − szybkie i łatwe w montażu oraz w systemie dzień i noc, chętnie wybierane szczególnie do mieszkań usytuowanych na parterze.

Ład i porządek

W przypadku wynajmu małego mieszkania warto postawić na sprytne przedzielenie pomieszczenia na strefy za pomocą regałów lub zasłony panelowej.

− Zasłona panelowa doskonale sprawdzi się jako dodatek do nowoczesnych wnętrz, nadając im przy tym wyjątkowego charakteru. Dzięki swojej wielofunkcyjności nie tylko zapewnia profesjonalną regulację nasłonecznienia w dużych pomieszczeniach, ale również może być wykorzystana jako oryginalny sposób na funkcjonalne przedzielenie przestrzeni np. w mieszkaniu typu studio − radzi Leszek Jarema z firmy Franc Gardiner, producenta osłon okiennych i kompleksowych rozwiązań dekoracyjnych.

Najważniejsze jest jednak, by nie zastawiać pomieszczeń licznymi, niepotrzebnymi meblami, które pomniejszą przestrzeń, a w tym wypadku liczy się każdy metr. Wybierzmy wielofunkcyjne meble, dzięki którym zaoszczędzimy dużo niezbędnej powierzchni. Jeżeli zależy nam na powiększeniu przestrzeni zamontujmy w pomieszczeniu lustra. Pionowe wydłużą, a poziome optycznie poszerzą nasze wnętrze.

Pierwsze wrażenie robi się tylko raz

Przygotowując nasze mieszkanie na prezentacje wszystkim warto przede wszystkim podkreślić wszelkie jego atuty, tak by oglądający mógł poczuć się u nas swobodnie. Przed wystawieniem mieszkania, domu na sprzedaż lub wynajem należy również usunąć wszelkie drobne usterki, takie jak kapiąca woda, zwisające kable, czy odklejająca się listwa przypodłogowe. Nieważne czy zamierzamy sprzedać mieszkanie czy je wynająć. Często dzięki niewielkim modyfikacjom wizualnym jesteśmy w stanie znacznie zwiększyć wartość nieruchomości.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.