PARTNER PORTALU

Jak przygotować mieszkanie na sprzedaż?

Kupujący mieszkanie oczekują, że jego stan będzie spełniał minimalne standardy komfortu. Nie musimy przeprowadzać w nim kapitalnego remontu, ale powinniśmy usunąć wszystkie drobne usterki, których będą wypatrywali nabywcy podczas pierwszej wizyty.

Autor: housemarket.pl 13 września 2017 15:50

Zrozum oczekiwania nabywcy

Każdemu inwestorowi zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości, jednak czasem może się to wiązać z inwestycją w jej renowację. Nawet jeśli na zdjęciach postaraliśmy się o atrakcyjną prezentację lokum, przyszli nabywcy wciąż mogą z niego zrezygnować, widząc rysy na ścianach, porysowane podłogi czy też braki w fugach kafelkowych. Dla kupującego usterki są podstawą zbijania ceny o kwotę potrzebną na „kapitalny remont”, jednak nowa stawka może stanowić wielokrotność kosztów małej, przedsprzedażowej renowacji. Przygotowanie mieszkania pod kątem napraw przed szukaniem kupca, zwiększy nasze szanse na bezproblemową sprzedaż.

Dbamy o komfort nowych lokatorów

Remont zacznijmy od przeglądu mieszkania pod kątem jego codziennego użytku. Jedną z ważniejszych rzeczy dla kupującego jest szczelność drzwi i okien. Oklejając je dookoła uszczelką typu P częściowo ograniczymy utratę ciepła, również wygłuszając hałas z zewnątrz. Źródłem nieszczelności są też szpary nad progami, które zakryjemy specjalną szczotką na listwie, montowaną z dołu po wewnętrznej stronie drzwi. Jeśli skrzypią, trzeba je zdjąć i nasmarować, a ich zamki można dodatkowo naoliwić, żeby nie zacinały się w nich klucze. Upewnijmy się, że obwody elektryczne działają poprawnie w każdym pokoju, sprawdzając wszystkie kontakty. Powinniśmy również zlecić wymianę starej skrzynki bezpiecznikowej na nową, jeśli jeszcze tego nie zrobiliśmy – kupujący z pewnością to sprawdzi.

Czas na naprawy

Nie musimy malować całego mieszkania na nowo, ponieważ nabywca będzie chciał je urządzić po swojemu. Jednak wypada nam doprowadzić wszystkie ściany do porządku.

- Powinniśmy uzupełnić drobne ubytki poprzez ich oczyszczenie, gruntowanie i wypełnienie masą naprawczą z dodatkiem włókna szklanego. W zależności od głębokości uszkodzenia, możemy je wykończyć gładzią lub zetrzeć nadmiar masy papierem ściernym, przechodząc do gruntowania przed malowaniem – radzi Technolog Radosław Marciniec z Arsanit, producenta chemii budowlanej. Musimy także wymienić odpadające tapety i odmalować sufit, zakrywając ciemne plamy. Zadbajmy również o wymianę uszkodzonych fug w łazience i kuchni, jako że w dziurach mogą rozwijać się grzyby. Podobnie możemy naprawić niewielkie rysy do szerokości 3 mm na panelach podłogowych i drewnianych meblach. Głębokie ubytki wypełnimy szpachlówką do drewna wymieszaną z polimerowym klejem montażowym, a teksturę na powierzchni odnowimy wielokolorowym zestawem naprawczym. W pomieszczeniach sanitarnych koniecznie usuńmy rdzę, pozostawiając na niej profesjonalny odkamieniacz na ok. 30 min, w podobny sposób czyszcząc stary piekarnik wodą i sodą oczyszczoną.

Planując renowację mieszkania zastanówmy się, jakie my mielibyśmy oczekiwania odnośnie jego stanu. Podniesiemy jego jakość zajmując się drobnymi naprawami, które zawsze gdzieś odkładamy. Zainteresowanie nabywcy naszym lokum z pewnością wzrośnie, jeśli ten usłyszy o dokonanych przez nas ulepszeniach.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.