PARTNER PORTALU

Jak sfinansować nieruchomość turystyczną?

Aby móc z sukcesem zarabiać na nieruchomościach turystycznych potrzebny jest odpowiedni nakład finansowy. W jaki sposób pozyskać finansowanie na zakup, budowę lub remont nieruchomości przeznaczonych na działalność turystyczną?

Autor: housemarket.pl 12 czerwca 2018 12:51

W ostatnich latach zarabianie na nieruchomościach w kurortach cieszy się wśród inwestorów sporym zainteresowaniem. Dzięki bezpieczeństwu inwestycyjnemu oraz znacznemu zyskowi przewyższającemu oprocentowanie lokat bankowych, tego typu działalność traktowana jest jako świetny sposób na powiększenie zasobów finansowych. Rentowność przedsięwzięcia potwierdza także duża popularność zakupu gruntów i obiektów użytkowych położonych w najpopularniejszych ośrodkach turystycznych w Polsce oraz zyski z najmu sięgające około 7 proc. w skali roku. Jednak, na jakie konkretne inwestycje przedsiębiorcy decydują się najczęściej?

Różnorodność inwestycyjna

Rynek turystyczny w Polsce rozwija się coraz dynamiczniej. Jak mówi Paulina Horabik, członek zarządu,dyrektor zarządzający Monument Fund. 

- Co roku pobijane są rekordy wynajmu pokoi gościnnych w hotelach i w innych obiektach noclegowych. Taki obraz jest więc bardzo atrakcyjny dla inwestorów, którzy decydują się na inwestycję w hotele, pensjonaty oraz pokrewne nieruchomości turystyczne, takie jak condo- i aparthotele. Te ostatnie szczególnie są popularne wśród przedsiębiorców, którzy chcą dopiero wejść na rynek usług noclegowych - mówi Paulina Horabik, członek zarządu,dyrektor zarządzający Monument Fund.

System aparthoteli to krótkoterminowy wynajem atrakcyjnych lokalizacyjnie apartamentów, gdzie operator aparthotelu zarządza nieruchomościami w imieniu właścicieli, a umowa gwarantuje stały zysk. Takie obiekty mieszkalne standardowo wyposażone są w salon, sypialnię, łazienkę i aneks kuchenny, dlatego w późniejszym czasie nadają się do stałego zamieszkania. Co więcej, w ofercie tego typu lokali, istnieje możliwość korzystania z personelu sprzątającego, recepcji, baru lub restauracji. W przypadku condohoteli, własnością nabywców stają się pokoje hotelowe o wystroju narzuconym przez firmę zajmującą się danym obiektem. Oprócz tego, condohotel oferuje pełne zaplecze cztero- czy pięciogwiazdkowego hotelu, czyli recepcję, room service, catering, pralnię, zaplecze konferencyjne oraz bazę rekreacyjną.

Jak zacząć?

W Polsce segment condo- i aparthoteli wciąż się rozrasta, dlatego coraz więcej osób decyduje się na samodzielne inwestowanie w tego typu nieruchomości. Choć perspektywa płynących zysków jest wyjątkowo atrakcyjna, rozpoczęcie działalności oraz odpowiednie lokowanie kapitału może okazać się dla indywidualnych inwestorów ciężkim orzechem do zgryzienia.

- Inwestowanie w nieruchomości przeznaczone na działalność turystyczną należy rozpocząć przede wszystkim od analizy indywidualnej zdolności finansowej oraz możliwości inwestycyjnych. Oprócz tego, trzeba rozejrzeć się za ofertami wartymi zainwestowania środków pieniężnych. W tej kwestii należy być bardzo ostrożnym – zanim podejmiemy decyzję o ulokowaniu środków w danej nieruchomości, trzeba sprawdzić dokładnie wszelkie szczegóły dotyczące budowy, lokalizacji oraz ryzyka związanego z danym projektem. To niezwykle ważne, aby podstawą wyboru była rzetelna analiza opłacalności, a nie kwestie indywidualnych upodobań. W ten sposób wybierzemy inwestycję, która przyniesie spory zysk przy równoczesnym ograniczonym ryzyku - wyjaśnia Paulina Horabik. 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.