PARTNER PORTALU

Jak uciszyć hałaśliwego sąsiada?

Hałasujący sąsiad może być niezwykle uciążliwy. Szczególnie dla osób ceniących sobie spokojne chwile spędzone w domowym zaciszu. Wydawać by się mogło, że najprostszym rozwiązaniem jest wezwanie odpowiednich służb. Istnieją jednak sposoby aby uniknąć nerwowych sytuacji, a zarazem utrzymać dobre stosunki z sąsiadami.

Autor: housemarket.pl 03 stycznia 2018 09:31

W przypadku zakłócania ciszy nocnej sprawa jest prosta. Artykuł 51, §1 Kodeksu wykroczeń informuje, że „Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny”. Również w dzień może zostać on użyty jako ochrona przed zbyt głośnymi sąsiadami. Należy przy tym pamiętać, że w dzień wzrasta dopuszczalny, maksymalny poziom hałasu z 30 do 40 dB (w przypadku kuchni i pomieszczeń sanitarnych z 40 do 45 dB)ii i ocena naruszenia prawa może być nieco trudniejsza.

Inaczej sytuacja wygląda w przypadku notorycznie hałasujących sąsiadów. W sukurs pokrzywdzonemu przychodzi 144 artykuł Kodeksu cywilnego, wsparty przez artykuły 23 i 24: „Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych”. Ewentualne kary określone zostały w artykule 448 niniejszego kodeksu i odnoszą się do wypłaty zadośćuczynienia pokrzywdzonemu.

W przypadku wspólnot mieszkaniowych działania podjęte przeciw uciążliwemu sąsiadowi, regularnie emitującemu uciążliwe dźwięki, mogą być jeszcze bardziej radykalne. Jeśli kroki prawne nie odniosą zamierzonego skutku zgodnie z artykułem 16 Ustawy o własności lokaliiv wspólnota mieszkaniowa „może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji”.

- Opisane wyżej możliwości rozwiązania batalii o tzw. święty spokój to przykłady dosyć ekstremalne. Z wieloletniego doświadczenia zarządcy wiem, że nigdy nie sprzyjają one sąsiedzkim stosunkom i budowaniu zdrowych relacji we wspólnotach. Pamiętajmy przede wszystkim, że pierwszym z podjętych kroków nie powinno być podniesienie słuchawki i wykręcenie numeru do straży miejskiej czy na policję. Warto na początku osobiście zwrócić się do sąsiada z prośbą o uszanowanie naszego spokoju i spróbować znaleźć wspólny kompromis. Jeśli boimy się jego reakcji, zawsze możemy o pomoc poprosić zarządcę, który sam podejmie odpowiednie działania, a nam pozwoli zachować anonimowość. Pamiętajmy jednak, że dialog to podstawa w budowaniu wartościowego sąsiedztwa - tłumaczy Mariusz Łubiński, prezes firmy Admus. 

Wspólnoty mieszkaniowe znajdują się na dodatkowo uprzywilejowanej pozycji. Wszelkie sąsiedzkie regulacje i akceptowalne normy mogą być zawarte w regulaminie porządku domowego tworzonego na jej potrzeby. W kontekście domów wolnostojących jeśli próba uświadomienia sąsiadowi istniejącego problemu zawiedzie, często radykalne rozwiązania pozostają jedynymi dostępnymi.

 



 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.