PARTNER PORTALU

Jakie mieszkania kupują Polacy, czyli kilka słów o rynku deweloperskim

Budownictwo mieszkaniowe w ostatnich latach rozwija się bardzo dynamicznie, a stale wzrastająca liczba osób zainteresowanych zakupem własnego „M” świadczy o końcu kryzysu. Zmiany jakie obserwujemy wynikają zarówno z nowych rozwiązań technologicznych, jak i ewoluujących oczekiwań klientów. To właśnie chęć dostosowania się do rynkowych trendów jest głównym czynnikiem warunkującym działania deweloperów.

Autor: Housemarket.pl 28 września 2015 13:29

W ostatnich latach obserwujemy znaczny wzrost świadomości klientów poszukujących idealnego dla siebie mieszkania. Są oni znacznie lepiej, niż jeszcze kilka lat temu, przygotowani do transakcji kupna nieruchomości. Dobrze wiedzą o co dopytać, co sprawdzić, jakich rzeczy unikać i na co zwrócić szczególną uwagę. Dzisiejszy klient lepiej wie czego chce, jest bardziej zdecydowany i oczekuje najlepszych rozwiązań. Wynika to zapewne z tego, że zdaje sobie sprawę z tego, iż kupno mieszkania to często decyzja na całe życie. Dlatego też dokonuje wyboru, którego nie będzie później żałować. Zazwyczaj takiej decyzji towarzyszy jasno sprecyzowany plan i wyrazista wizja przyszłego M. Klienci sprawdzają oferty dostępne na rynku pod kątem określonych kryteriów. Niewątpliwie wpływa to na działania samych deweloperów, którzy wsłuchując się w potrzeby rynku planują kolejne inwestycje.

- Najważniejszym czynnikiem decydującym o dokonaniu transakcji wciąż pozostaje lokalizacja, ale także wygoda i nowoczesność osiedli. Zgodnie z oczekiwaniami klientów nowe osiedla powstają zwykle w miejscach określanych jako ciche i spokojne, które sąsiadują z terenami zielonymi, ale jednocześnie są położone na tyle blisko centrum miasta, że codzienne dojazdy nie sprawiają żadnych problemów. Planując kolejne inwestycje deweloper musi szukać lokalizacji, które łączą w sobie poniekąd odmienne oczekiwania - mówi Piotr Kijanka, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Grupie Deweloperskiej GEO. - Tworząc  inwestycje jedną z kluczowych przesłanek, jaką bierzemy pod uwagę, jest okoliczna infrastruktura - odległość od placówek handlowo-usługowych, szkół, przychodni, banków czy urzędów, a także dalszy potencjał rozwoju danej dzielnicy - dodaje. Dla klientów niezwykle istotna jest również obecność w okolicy terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak parki, lasy, place zabaw czy alejki spacerowe. Jedną z ważniejszych rzeczy, które sprawdzają jest infrastruktura komunikacyjna – linie tramwajowe i autobusowe, a także sieci dróg pozwalające na dotarcie do centrum miasta i innych newralgicznych punktów.

Rodzaj mieszkań, które w danym okresie cieszą się największą popularnością wśród Polaków, uwarunkowany jest wieloma czynnikami. - Oceniając rynek całościowo należy stwierdzić, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o mniejszym metrażu, przy jak największej liczbie pomieszczeń. Prym nadal wiodą lokale 2- i 3-pokojowe, które stwarzają komfortowe warunki dla rodzin z dziećmi. Mniejsze nieruchomości, tzw. kawalerki to z kolei opcja najczęściej wybierana pod wynajem. Na rynku oczywiście dostępna jest także oferta większych mieszkań. Cieszą się one sporym zainteresowaniem klientów poszukujących docelowego lokum, które daje bogate możliwości w zakresie aranżacji takich przestrzeni - twierdzi Kijanka.

Coraz więcej zwolenników zyskują także mieszkania „pod klucz”. Jest to po prostu wygodniejsza opcja, która zdejmuje z klienta konieczność planowania, projektowania i odwiedzin w licznych sklepach, a co najważniejsze zaoszczędza tak cenny dziś czas. Dodatkowy koszt nie stanowi już tak dużego problemu, jeśli możemy od razu wprowadzać się do mieszkania „uszytego na miarę”, urządzonego przez sprawdzonych specjalistów.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.