PARTNER PORTALU

Jeśli inwestować, to w małe mieszkania

Na największy zysk z wynajmu mieszkania możemy liczyć w przypadku małych lokali. Dla większości inwestujących to jednak jedynie źródło dodatkowego dochodu, a nie utrzymania.

Autor: housemarket.pl 15 stycznia 2018 12:02

W posiadaniu mieszkania na wynajem wielu widzi alternatywę dla nisko oprocentowanych lokat bankowych. To także zabezpieczenie na przyszłość: zarówno własną, jak i dzieci lub wnuków. W Polsce zdecydowanie przeważa model wynajmu jako źródła dodatkowego dochodu, a nie głównego zajęcia. Znaczna liczba osób nie poprzestaje na jednym lokalu, a co niektórzy kupują po kilka mieszkań na terenie jednej inwestycji.

Popyt na wynajem nie słabnie. Zmieniają się jednak preferencje najemców. Rosnący czynsz jest jednym z czynników, dla których to właśnie jednopokojowe lokale cieszą się dziś największą popularnością wśród wynajmujących. Jak wskazuje raport AMRON-SARFiN, stanowią one niemal 40 proc. wszystkich wynajmowanych. Czynsz w takim mieszkaniu nie jest szczególnie wysoki, dlatego dla wielu stanowi to swojego rodzaju kompromis. We Wrocławiu lokum o powierzchni 25 metrów kwadratowych może przynieść roczny zysk w wysokości 9,5 proc. - czyli więcej niż w Krakowie lub Warszawie.

Dla każdego z siedmiu największych rynków mieszkaniowych w Polsce (Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania, Łodzi, Katowic i Gdańska) najbardziej opłacalne jest inwestowanie w mieszkania średnio do 40 metrów kwadratowych. Przy większych metrażach, powyżej 60 metrów kwadratowych, zysk jest zdecydowanie niższy.

– Najkorzystniej jest wybierać te mieszkania, które są położone w dobrze skomunikowanej dzielnicy. Zarówno szukanie najemców, jak i ewentualna sprzedaż lokum nie będą wówczas trudne. Lokalizacja, tak samo jak niskie koszty eksploatacji czy ustawny układ to atuty, które zawsze będą istotne dla poszukujących mieszkania – komentuje Tomasz Bednarek z biura sprzedaży wrocławskiego dewelopera WPBM Mój Dom. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.