PARTNER PORTALU

Katowicki TBS zakończył budowę pierwszych mieszkań z opcją dojścia do własności

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zakończyło prace budowlane w dzielnicy Katowic - Giszowcu, gdzie powstały 24 mieszkania przy ul. Górniczego Stanu. To pierwsza inwestycja tej miejskiej spółki zakładająca opcję dojścia do własności nieruchomości.

Autor: PAP 23 września 2019 13:40

Jak zaznaczył podczas poniedziałkowej konferencji prasowej prezes Katowickiego Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) Janusz Olesiński, dotąd spółka realizowała inwestycje w klasycznej formule - na wynajem, teraz zaproponowała również opcję dojścia do własności. "Myślę, że będziemy ją powtarzać, gdyż jest takie zapotrzebowanie na rynku" - wskazał prezes.

Jak wyjaśniał, strategia KTBS to obecnie trzy modele inwestycji, kierowane do najemców o różnej zasobności portfela.

Olesiński mówił, że do najzamożniejszych kierowane mają być takie inwestycje, jak obecnie zakończone na Giszowcu "Osiedle pod kasztanami" - z partycypacją na poziomie 2 tys. zł za m kw. i czynszem na poziomie 20 zł za metr (w tym dwie trzecie na spłatę kredytu). Dojście do własności ma w tym wypadku nastąpić po niecałych 20 latach.

Olesiński zaznaczył, że "Osiedle pod kasztanami" - gdzie klucze do mieszkań odebrali już pierwsi mieszkańcy - to także pierwsza inwestycja tej miejskiej spółki realizowana w standardzie deweloperskim, do wykończenia przez najemców.

"Osiedle pod kasztanami" to 24 mieszkania w szeregowej zabudowie, nawiązującej do zabytkowej zabudowy dzielnicy Giszowiec - zaprojektowanej ponad 100 lat temu w formule miasta-ogrodu. Na osiedlu powstały mieszkania 2,3 i 4-pokojowe o powierzchni do 99 m kw. Wszystkie mają ogródek oraz miejsce postojowe w cenie (parking ma 36 miejsc). W obrębie osiedla powstał też plac zabaw.

Koszt nabycia mieszkania, łącznie z udziałem w gruncie, miejscem postojowym i marżą KTBS to - według wyliczeń tej spółki - ok. 6 tys. zł za m kw. brutto.

Pod kątem przewidywanego dojścia do własności KTBS buduje też obecnie mieszkania przy swojej siedzibie, przy ul. Krasińskiego.

Dla najemców o średniej zasobności katowicki TBS buduje mieszkania wyłącznie na wynajem - już urządzone i wyposażone. Takie mieszkania powstają w dzielnicy Zawodzie, przy ul. Szerokiej, gdzie powstanie ok. 40 mieszkań. Zakładana tam partycypacja to ok. 1 tys. zł za m kw., a najem - 14,50 zł za metr.

Pod kątem mniej zamożnych klientów KTBS prowadzi m.in. inwestycję w dzielnicy Bogucice, przy ul. Leopolda, gdzie powstaną 52 mieszkania z partycypacją na poziomie 550 zł za m kw., a czynszem - 13 zł za m kw.

Olesiński uznał w poniedziałek, że dla katowickiego TBS są obecnie bardzo dobre czasy, jeśli chodzi o finansowanie inwestycji.

Spółka korzysta bowiem m.in. z finansowania zwrotnego zapewnianego przez Bank Gospodarstwa Krajowego (z kredytami nawet na 30 lat oprocentowanymi na poziomie LIBOR), z bezzwrotnego wsparcia budownictwa z Funduszu Dopłat (20 proc. kosztów inwestycji), a także dopłat budżetowych do najmu mieszkań (6 zł za metr). Te dwa ostatnie narzędzia wspierają np. inwestycję przy ul. Leopolda.

Zgodnie z poniedziałkową informacją katowickiego magistratu, przygotowana przez KTBS oferta "Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności" umożliwia systematyczną spłatę ceny mieszkania w ramach czynszu oraz wykupienie go w okresie od 5 do 20 lat od momentu przystąpienia do programu. Klienci KTBS wpłacają opłatę partycypacyjną w wysokości 50 proc. kosztów budowy (średnio 4410 zł za m kw. pow. użytkowej). Pozostałą część zobowiązania spłacają w ramach czynszu najmu (ok. 20 zł za m kw.).

Historyczne katowickie osiedle Giszowiec to jeden z projektów kuzynów - architektów Emila i Georga Zillmanów. Na liście obiektów, które zaprojektowali, są m.in. Elektrociepłownia Szombierki w Bytomiu, budynki dawnej kopalni Gliwice (dziś część kompleksu inwestycyjnego Nowe Gliwice) czy zabudowania dawnej huty cynku Uthemann w katowickiej dzielnicy Szopienice.

Najwspanialszymi projektami Zillmanów są jednak katowickie osiedla: Giszowiec i Nikiszowiec. To pierwsze jest najstarszym miastem-ogrodem w granicach obecnej Polski. Drugie - Nikiszowiec - to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Katowic.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.