PARTNER PORTALU

Konrad Płochocki: odblokowanie obrotu ziemią rolną w granicach miast krokiem w dobrą stronę

Rząd zamierza załagodzić ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi i firmy budowlane będą mogły m. in. nabywać grunty rolne znajdujące się w granicy administracyjnej miasta. Przedstawiamy stanowisko Polskiego Związku Firm Deweloperskich do projektu nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 5 marca 2019 roku.

Autor: HouseMarket.pl 13 marca 2019 13:15

Przyjęty przez rząd projekt nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 5 marca 2019 roku to z pewnością krok w dobrą stronę. Najistotniejszą zmianą dla branży budowlanej jest odblokowanie gruntów rolnych położonych w granicach administracyjnych miast. Zdecydowanie, to krok w dobra stronę! 

Największe znaczenie dla branży deweloperskiej zyska odblokowanie obrotu ziemią rolną, położoną w granicach administracyjnych miast. Grunty takie zostały całkowicie wyjęte spod obowiązywania ustawy – co jest słusznym działaniem bo, choć formalnie grunty te były gruntami rolnymi, w praktyce najczęściej nie były one już wykorzystywane do prowadzenia działalności rolnej, ale nie trafiały na rynek gruntów budowlanych. 

Drugą istotną zmianą jest złagodzenie obrotu ziemią rolną o powierzchni do 1 ha poza granicami administracyjnymi miast. Po przyjętej nowelizacji, nabywcą takiej ziemi będzie mógł być nie tylko rolnik indywidualny, ale także inne podmioty. 

Przyjęta nowelizacja złagodziła również okoliczności, w jakich skarb państwa ma prawo pierwokupu udziałów lub akcji spółek posiadających nieruchomości rolne, wskazując że takie prawo przysługuje tylko w przypadkach, gdy spółka posiada więcej niż 5 ha nieruchomości rolnych. 

Jest to dobra zmiana, gdyż często w majątkach spółek, które nie prowadziły żadnej działalności rolnej pozostawały tzw. resztówki, których sam fakt posiadania wymagał przyznania prawa pierwokupu Skarbowi Państwa działającemu poprzez Krajowy Ośrodek Wspierania Rolnictwa. 

Doprecyzowano także przepisy określające jak rolnik, który chciałby sprzedać swoją ziemię innemu podmiotowi niż rolnik indywidualny - ma wykazać, że nie mógł znaleźć rolnika indywidualnego zainteresowanego kupnem danej ziemi. 

Oznacza to, że KOWR uruchamia system teleinformatyczny, w którym powinno się podać ogłoszenia o chęci sprzedania takiej ziemi i jeżeli nie pojawią się odpowiedzi na ogłoszenie to jest to wystarczający powód, aby uznać, że nie było innych chętnych. O ile cena nie przekracza więcej niż o 50% średniej ceny gruntów rolnych dla takiej klasy w danym województwie.  Pozostałe przepisy są głównie porządkujące. 

Konrad Płochocki, Dyrektor Generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.