PARTNER PORTALU

Kraków rynkiem pierwotnym nr 2

Narodowy Bank Polski zaprezentował statystyki, które wskazują, że w sześciu największych metropoliach działa ponad 700 firm deweloperskich. Kraków plasuje się na drugim miejscu pod względem liczby działających deweloperów. Co czyni stolicę Małopolski tak atrakcyjnym rynkiem?

Autor: housemarket.pl 06 grudnia 2017 10:09

Boom na rynku

Rekordy w branży deweloperskiej świadczą o coraz większej ofercie nowych mieszkań, ale także o rosnącej konkurencji. Realizacja kolejnych inwestycji jest również odpowiedzią na duży popyt.
O ile dane dotyczące ilości oddanych mieszkań są często publikowane przez różne podmioty, o tyle znacznie trudniej o informacje dotyczące liczby deweloperów operujących w danych miastach. NBP postanowił załączyć specjalny dodatek do rocznego raportu o sytuacji na rynku nieruchomości. To jedno z nielicznych źródeł, z których możemy dowiedzieć się, ilu deweloperów działa w polskich metropoliach.

Według przeprowadzonych analiz w Warszawie działają 272 firmy deweloperskie, w Krakowie 150, a we Wrocławiu 110. Dane te nie powinny dziwić, ponieważ są to największe miasta Polski pod względem ludności.

- Sukces w branży zapewnia duży popyt odpowiadający podaży na rynku. Nowe mieszkania sprzedają się bardzo dobrze, już na wstępnych etapach budowy osiedli. Konkurencja jest silna, ale fakt ten wymusza podniesienie standardów lokali i zapewnia stabilność cen - tłumaczy Marek Szmolke, prezes Grupy Deweloperskiej Start

Prestiżowe miasto

Stolica Małopolski bez wątpienia jest rynkiem numer dwa pod względem działających deweloperów. W 2016 roku w samym mieście Krakowie oddano do użytkowania niemal 10 tys. mieszkań (45 proc. wzrost w stosunku do roku 2015), prawie tyle samo wydano pozwoleń na budowę kolejnych. Dla porównania, w przodującej w zestawieniu Warszawie było to ponad 20 tys. oddanych mieszkań.
W przypadku podaży nowych mieszkań czy liczby budowanych inwestycji, Kraków nie przoduje aż tak nad innymi miastami, ale sytuacja ta najprawdopodobniej wynika ze specyfiki krakowskiego rynku - więcej działa tu małych inwestorów mieszkaniowych.

- Nie dość, że Kraków to miasto akademickie i turystyczne, to coraz więcej globalnych korporacji otwiera tu swoje oddziały. Mamy więc zapotrzebowanie na mieszkania wśród różnych grup: studentów rozpoczynających naukę, inwestorów kupujących lokale z myślą o wynajmie, a także młodych ludzi, którzy chcą zamienić wynajmowane M na własne i mają na to środki - zauważa Marek Szmolke.

Popyt inwestycyjny jest stymulowany przez utrzymujące się niskie stopy procentowe, ale na atrakcyjność rynku wpływają także migracje obywateli innych krajów do stolicy Małopolski. Dane zawarte w sprawozdaniu MSWiA pokazują, że cudzoziemcy kupują coraz więcej nieruchomości w Polsce. W 2016 roku było to ponad 4 tys. mieszkań, co w porównaniu z 2012 rokiem daje o 64 proc. więcej transakcji wśród obcokrajowców. W głównej mierze są to Ukraińcy, ale nie brakuje Niemców, Austriaków, Szwajcarów, a nawet nabywców z krajów arabskich.

W ciągu ostatnich czterech lat polski rynek mieszkaniowy powiększył się aż dwukrotnie. W dodatku 2017 jest rokiem rekordów. Jeżeli sytuacja w branży nie zmieni się, Kraków z pewnością utrzyma swoją wysoką pozycję na rynku.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.