PARTNER PORTALU

Kraków stawia na cenę i lokalizację

Średnia cena nabywanych mieszkań wzrosła w stosunku do zeszłego roku o ponad 6 proc. W ostatnich miesiącach wyniosła ona 6164 zł.

Autor: HouseMarket.pl 27 października 2016 16:12

Jeszcze tylko dwa miesiące zostały do kolejnej podwyżki wymaganego minimalnego wkładu własnego. Jednak wiele wskazuje, że od nowego roku w kilku bankach nadal będzie można uzyskać kredyt hipoteczny, posiadając 10 proc. wartości mieszkania.

Zainteresowanie lokalami blisko centrum

W ostatnich miesiącach średnia cena mkw. mieszkań w Krakowie wyniosła 6164 zł. Jest to wartość wyższa od tej odnotowywanej przed rokiem o 6,3 proc. – Najczęściej osoby zainteresowane nabyciem lokalu wybierają te, których wartość nie przekracza 350 tys. zł. Oznacza to, że największa liczba transakcji dotyczy nieruchomości trzypokojowych bądź mniejszych. Nabywcy zwracają jednak uwagę, by były one położone blisko centrum – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

Znaczną popularnością cieszą się mieszkania zlokalizowane na Grzegórzkach i Czyżynach. Większa liczba transakcji dotyczy lokali w budynkach powstałych po 2000 r., choć warto zauważyć, że nie brakuje również chętnych na tanią wielką płytę.

W trzecim kwartale 2016 r., Kraków utrzymał pozycję wicelidera pod względem poziomu cen ofertowych nowych lokali oraz wielkości całkowitej oferty deweloperów. W stolicy Małopolski nadal najpopularniejsze są lokale deweloperskie z ceną 6000 – 7000 zł za mkw. (36 proc. rynkowej podaży od lipca do września 2016 r.).

Rośnie wymagany wkład własny

Osoby, które planują kupić w Krakowie mieszkanie powinny przygotować się na wprowadzenie pewnych zmian na rynku kredytów hipotecznych. Niezbyt pomyślną informacją jest to, że zostały już tylko dwa miesiące do czasu kolejnej podwyżki minimalnego wkładu własnego. Banki, które nie wykupią specjalnego ubezpieczenia, będą mogły udzielać kredytów tylko osobom posiadającym aż 20 proc. wkładu własnego. Na szczęście wiele wskazuje na to, że w ośmiu bankach nadal będzie można uzyskać kredyt przy wkładzie własnym wynoszącym 10 proc.

Dobrą wiadomością jest natomiast to, że za dwa miesiące udostępniona zostanie kolejna pula pieniędzy przeznaczonych na dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.

– Przypomnijmy, że obecnie można starać się jedynie o wsparcie na 2018 r. W styczniu ponownie pojawią się natomiast dopłaty dostępne od ręki. To z pewnością spowoduje wzmożony ruch na rynku nieruchomości – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

– W Krakowie MdM cieszy się dużym zainteresowaniem. Od początku jego działania osoby kupujące mieszkanie na tamtym rynku uzyskali dopłaty na kwotę 86 mln zł. Średnio wyniosła ona 27 047 zł.

Biorąc pod uwagę, jak szybko były wykorzystywane pieniądze na dopłaty w tym roku, można podejrzewać, że pula 373 mln zł nie wystarczy na długo. – Prawdopodobnie już pod koniec roku wiele osób zacznie szukać mieszkań spełniających kryteria programu, a od stycznia rozpocznie się masowe składanie wniosków. Tak jak w tym roku pieniędzy najprawdopodobniej wystarczy do marca. Jeśli więc ktoś planuje kupić mieszkanie ze wsparciem MdM to nie powinien zwlekać – dodaje Jarosław Sadowski.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.