PARTNER PORTALU

Krakowski rynek mieszkaniowy pod silną presją studentów

Krakowski rynek najmu zdominują studenci poszukujący lokum na nadchodzący rok akademicki. Będą oni musieli liczyć się jednak z wyższymi niż przed rokiem opłatami. W przypadku kawalerek cena wynajmu wzrosła o 150 zł, mieszkań dwupokojowych – 90 zł.

Autor: HouseMarket.pl 23 czerwca 2015 14:28

Pod koniec sierpnia i we wrześniu rynek najmu w Krakowie znajduje się pod presją studentów. Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera w bieżącym roku będą musieli liczyć się z poniesieniem większych opłat. – Osoby zainteresowane wynajmem kawalerki w Krakowie powinny dysponować kwotą rzędu 1 250 zł miesięcznie. Jeszcze rok temu suma ta była o 150 zł niższa – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Natomiast wynajem dwupokojowego lokalu wiąże się z opłatą 1 600 zł każdego miesiąca, co oznacza podwyżkę o 90 zł w stosunku do analogicznego okresu zeszłego roku. Wynajem trzypokojowego mieszkania oznacza natomiast koszt rzędu 2 180 zł.

Osoby, które liczyły na szerszy dostęp do oferty po objęciu rynku wtórnego rządowymi dopłatami, niestety nie mają powodów do zadowolenia. Według szacunków ekspertów Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, jedynie 2 proc. lokali spełnia warunki stawiane w programie. – Dodatkowo można się spodziewać, że nie będą to nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji i doskonałym stanie, a to wiąże się z dodatkowymi kosztami remontu – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Jednocześnie należy zauważyć, że ceny nieruchomości w stolicy Małopolski wzrosły w stosunku do zeszłego roku o 1,6 proc. Obecnie za metr kwadratowy płacimy tam 5 964 zł. Mimo to, właśnie tu kupujemy największe w kraju mieszkania – średnia przekracza 63 mkw.

Osoby, które planują zakup mieszkania w Krakowie zamierzają w tym celu wykorzystać kredyt hipoteczny, nie powinny mieć zbyt wielu powodów do narzekań. Oprocentowanie takich zobowiązań utrzymuje się na bardzo niskim poziomie. W przypadku tych z minimalnym (10 proc.) wkładem własnym wynosi ono średnio 3,66 proc. W rezultacie dla osób kupujących mieszkanie o powierzchni 60 mkw., w średniej cenie w stolicy Małopolski, miesięczna rata kredytu mieszkaniowego przy 10 proc. wkładzie własnym wynosi jedynie 1 640 zł. – Tak korzystne warunki prawdopodobnie nie będą utrzymywać się długo. W najbliższym czasie oprocentowanie może wzrosnąć pod wpływem zmian stawki WIBOR, która jeszcze na początku maja wynosiła 1,65 proc., a obecnie wzrosła już do poziomu 1,71 proc. – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.

Kredyty są również dość łatwo dostępne. Rodzina z jednym dzieckiem, uzyskująca dochód wynoszący 5 tys. zł netto może przeciętnie liczyć na wsparcie w wysokości 462 tys. zł. Z drugiej jednak strony wymóg posiadania 10 proc. wkładu własnego nadal utrudnia wielu rodzinom uzyskanie bankowego finansowania. Aby kupić w Krakowie mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych, po średniej cenie, trzeba posiadać aż 35 784 zł oszczędności. Wyjątek stanowią młodzi, którzy mogą liczyć na dopłatę w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Cena kupowanego przez nich mieszkania nie może być jednak wyższa niż 5 112 zł za mkw.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.