PARTNER PORTALU

Kredyt hipoteczny. O tym musisz pamietać

Decydując się na skorzystanie z oferty kredytowej danego banku, powinniśmy przeanalizować szereg czynników, które mają realny wpływ, zarówno na wysokość raty kredytu, jego całkowity koszt, jak również na elastyczność spłaty. Na co należy zwrócić szczególną uwagę wyjaśnia Damian Milcarz, dyrektor Łódzkiego oddziału Expander Advisors.

Autor: housemarket.pl 10 stycznia 2018 09:24

Kredyt hipoteczny na budowę domu zwykle jest zobowiązaniem długoterminowym, dlatego powinniśmy dokładnie zapoznać się z warunkami oferowanymi przez banki. Z pewnością powinniśmy porównać kilka dostępnych rozwiązań, aby mieć pewność, że dokonamy wyboru oferty, która będzie dla nas w pełni satysfakcjonująca.

Decydując się na sfinansowanie budowy domu za pośrednictwem kredytu hipotecznego, powinniśmy ustalić, jakie parametry zadłużenia są dla nas najważniejsze. A jest ich wiele, np. akceptowalna wysokość prowizji, konieczność wykupienia od banku ubezpieczenia oraz jego zakres. Nie mniej ważne są także:, termin spłaty, wysokość płaconej raty oraz RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania, w którą wchodzą wszystkie koszty związane z zaciągnięciem zobowiązania. Banki często obligują swoich klientów do zakupu dodatkowych produktów bankowych, jak np. do założenia konta ROR, które nie zawsze jest darmowe, zobowiązania się do przelewania na nie wynagrodzenia, posiadania karty debetowej lub kredytowej oraz zakupu ubezpieczenia nieruchomości lub produktów inwestycyjnych.

Nie bez znaczenia będzie również możliwość bezprowizyjnej wcześniejszej spłaty kredytu. Jest to parametr, który świadczy o elastyczności kredytu w przypadku sprzedaży domu, wcześniejszej spłaty lub przeniesienia kredytu do innego banku tj. tzw. refinansowania. Ubezpieczenie pomostowe czy ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, również mogą w znaczącym stopniu zwiększyć koszt kredytu. Przypomnijmy, że ubezpieczenie pomostowe tj. opłata za brak wpisu hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej, naliczana jest aż do momentu oddania budynku do użytkowania. W związku z powyższym, może to w znaczący sposób zwiększyć całkowity koszt kredytu. Ponadto, powinniśmy przeanalizować umowę przedstawioną przez bank, ponieważ niekiedy zdarza się, że pomimo cenowo atrakcyjnej oferty, bank wprowadza zapisy w umowie, które mogą nam nie odpowiadać, w związku z czym będziemy bardziej skłonni podpisać umowę z bankiem nieco droższym, ale bardziej transparentnym w swoich zapisach.

Mnogość parametrów występujących przy kredycie hipotecznym i możliwych opłat, wymaga od klienta banku poświęcenia sporej uwagi i nie ukrywajmy, fachowej wiedzy. Jeżeli natomiast nie dysponujemy nadmiarem czasu lub nie czujemy się biegli w sprawach bankowych, powinniśmy zwrócić się o pomoc do sprawdzonego niezależnego doradcy finansowego, który będzie w stanie bezpłatnie przedstawić wady i zalety poszczególnych banków wybierając najkorzystniejszą dla nas ofertę.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.