PARTNER PORTALU

Krzysztof Foder o sytuacji branży deweloperskiej

Hossa na rynku deweloperskim trwa. Sprzedaje się w zasadzie wszystko - od kawalerek po mieszkania dwu i trzy-pokojowe. Dużą część kupców stanowią aktualnie również kilenci inwestcyjnii. Więcej na temat sytuacji w branży opowiada Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Autor: housemarket.pl 09 listopada 2018 08:36

Czy planują Państwo nowe inwestycje? Ile mieszkań planują Państwo wybudować w kolejnym roku?

Popyt na mieszkania wśród Polaków utrzymuje się na wysokim poziomie. W pierwszej połowie tego roku sprzedaliśmy łącznie 275 mieszkań. Nasze plany inwestycyjne i sprzedażowe są na bieżąco aktualizowane. Co ważne, planujemy realizację inwestycji w różnych lokalizacjach. Kluczowymi miastami są dla nas: Warszawa, Wrocław i Poznań. W przyszłym roku planujemy oddać do użytku m.in. inwestycję Jagiełły 6 we Wrocławiu. W nowym budynku i w zrekonstruowanych kamienicach z 1905 roku powstaje 69 apartamentów o powierzchniach od 23 do 137 mkw. Inwestycja znajduje się na historycznej Kępie Mieszczańskiej, nieopodal Odry i w bliskiej odległości od wrocławskiego Rynku. Rewitalizacja i budowa przebiega według projektu Zbigniewa Maćkowa – jednego z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych architektów we Wrocławiu, a nowy budynek wpisuje się w styl odrestaurowanych kamienic.

Czy nabywcy interesowali się konkretnym typem mieszkań?

Dostrzegamy duży popyt na mieszkania o różnym metrażu, od kawalerek odpowiednich
dla singli, aż po mieszkania dwupokojowe dla par oraz wielopokojowe – dla rodzin z dziećmi.
Jeśli chodzi o preferencje klientów – to obecnie de facto odrębne i komplementarne segmenty oferty, które ze sobą współistnieją. Przewidujemy, że w najbliższych latach popyt na kawalerki, jak i większe mieszkania, będzie równolegle wzrastał ze względu na sytuację demograficzną
i wciąż bardzo duże potrzeby mieszkaniowe Polaków.

Kawalerki również? 

Warto również zauważyć, że dużą część nabywców mieszkań stanowią obecnie inwestorzy, którzy zakupują lokale pod kątem najmu krótko- lub długoterminowego. Dla tej grupy nabywców kawalerki na osiedlach z dobrą lokalizacją (takich jak np. Stalowa 39, czy Wileńska Express w Warszawie) stanowią wysokodochodową inwestycję, która jest alternatywą dla niskooprocentowanych depozytów bankowych.

A jak wygląda sytuacja w przypadku apartamentów? 

Najbardziej wymagający klienci poszukują przede wszystkim kameralnych obiektów w doskonałych lokalizacjach, które dadzą im poczucie prestiżu. Nasza oferta dla najbardziej wymagających klientów obejmuje w tej chwili kilka inwestycji zlokalizowanych w Warszawie i we Wrocławiu. Są to m.in.: Atelier Praga II, Stalowa 39 oraz Wileńska Express w Warszawie, Manufaktura Stare Miasto w Poznaniu oraz Jagiełły 6 we Wrocławiu.

Czy rozglądają się Państwo za nowymi działkami?

Cały czas poszukujemy nowych gruntów pod kątem realizacji kolejnych inwestycji. Preferujemy zakup parceli pod kilka mniejszych projektów mieszkaniowych w różnych dzielnicach, dzięki czemu osiągamy dywersyfikację alokacji środków. Współpracujemy w tym zakresie zarówno
z brokerami, jak i prywatnymi właścicielami, którzy często sami się do nas zgłaszają. Łącznie 80-90 proc. ofert gruntów, które obecnie nabywamy, pochodzi od podmiotów prywatnych.

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.