PARTNER PORTALU

Które dzielnice Krakowa są najdroższe?

Spośród 18 dzielnic Krakowa tylko w sześciu średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym jest wyższa niż średnia dla całego miasta. Są to Stare Miasto, Zwierzyniec, Grzegórzki, Krowodrza, Bronowice i Podgórze.

Autor: HouseMarket.pl/Reas 28 grudnia 2015 11:25

Najwięcej lokali wprowadzono do oferty w ostatnim kwartale w Dębnikach, które pod względem cenowym plasują się dokładnie na poziomie średniej dla miasta. Natomiast Ci, którzy są zainteresowani mieszkaniami kwalifikującymi się do dopłaty w MdM, powinni szukać na Czyżynach, gdyż tam było ich najwięcej w skali całego miasta.

Oferta krakowskiego rynku pierwotnego wynosi obecnie ponad 10,5 tys. mieszkań. Przeciętna cena ofertowa tych mieszkań jest obecnie najniższa od trzech lat i wynosi około 6,5 tys. zł/mkw.

- Patrząc na rozkład nowych inwestycji zaobserwować można, że na znaczeniu zyskują tereny poprzemysłowe zlokalizowane stosunkowo blisko centrum miasta, które transformowane są w nową tkankę miejską. Proces ten obserwować możemy chociażby na przykładzie gruntów zlokalizowanych na granicy Grzegórzek i Czyżyn, gdzie działalność deweloperską należy określić jako bardzo intensywną – tłumaczy Jarosław Godlewski, analityk rynku w firmie Reas.

Bezsprzecznie jednak największym zainteresowaniem wśród deweloperów cieszą się dzielnice zlokalizowane wokół bezpośredniego centrum miasta i te uznawane za najbardziej prestiżowe.

Rekordowe Podgórze

W centrum miasta, gdzie najczęściej lokalizowane są inwestycje apartamentowe i o podwyższonym standardzie, średnie ceny sięgają nawet 10 tys. zł/mkw.

- Na wzrost cen w dzielnicach centralnych wpływa przede wszystkim niewielka podaż nowych lokali. Podobnie sytuacja wygląda w dzielnicy Zwierzyniec, uznawanej za najbardziej zieloną dzielnicę Krakowa. Mała liczba nowych inwestycji, lokalizowanych głównie w rejonie ulicy Królowej Jadwigi oraz duże zainteresowanie nabywców tą lokalizacją sprawia, że ceny utrzymują na wysokim poziomie i wynoszą średnio około 9,1 tys. zł/mkw. – wyjaśnia Jarosław Godlewski.

Rekordzistą pod względem wielkości oferty, z prawie 1,5 tys. nowych lokali na koniec III kwartału 2015 r., jest Podgórze. Średnia cena plasuje się tu powyżej średniej dla miasta i wynosi 6,8 tys. zł/mkw. - Zauważyć należy jednak, że mimo wyższej niż przeciętna ceny, to w tej dzielnicy sprzedało się w ostatnim kwartale najwięcej nowych mieszkań -prawie 500 jednostek – dodaje ekspert.

Najmłodszą ofertę w mieście mają z kolei Dębniki. W ostatnim kwartale wprowadzono tu do sprzedaży blisko 18 proc. wszystkich mieszkań, które pojawiły się w tym czasie w ofercie w Krakowie. Efektem tego łączna liczba mieszkań dostępnych w tej dzielnicy zbliżyła się do 1,5 tys. lokali (pozostając jednak na drugim miejscu za Podgórzem) i obniżając średnią cenę do poziomu sprzed dwóch lat, czyli do  6,5tys. zł/mkw.

Bardzo dobrą sprzedażą oraz dużą ilością nowo wprowadzanych mieszkań w ostatnich kwartałach mogą się pochwalić Czyżyny. Zawdzięczają to cenie średniej zbliżonej do limitu MdM oraz dobremu skomunikowaniu z centrum miasta.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.