PARTNER PORTALU

Lokalizacja i pakiet usług kluczowy dla kupujących apartamenty

Lokalizacja i jakość inwestycji to ważne, lecz nie jedyne cechy, których poszukują osoby zainteresowane zakupem apartamentu. Jakie są oczekiwania nabywców na wartym blisko 450 mln zł polskim rynku luksusowych nieruchomości?

Autor: HouseMarket.pl 31 sierpnia 2015 18:24

Według szacunków firm KPMG i REAS na pierwotnym rynku luksusowych nieruchomości wyróżnia się w kraju 5 aglomeracji: Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto oraz Poznań. Łączna wartość zawieranych w tych miastach transakcji wynosi w ciągu roku ok. 500 mln zł. Na tę sumę w 90 proc. składa się sprzedaż apartamentów (ok. 450 mln zł), natomiast pozostałe 10 proc. dotyczy rezydencji. Autorzy badania szacują, że w ciągu najbliższych kilku lat można spodziewać się wzrostu liczby zawieranych transakcji na pierwotnym rynku samych tylko apartamentów, którego roczna wartość powinna sięgnąć 500 mln zł. W odniesieniu do tych optymistycznych dla branży prognoz warto zastanowić się, czego od luksusowych nieruchomości oczekują ich nabywcy.

- To możliwe, aby dość precyzyjnie określić katalog wymagań, które powinien spełniać luksusowy apartament, aby potencjalny nabywca uznał go za wart uwagi. Oprócz prestiżowej lokalizacji są to przede wszystkim elegancka i stylowa architektura, wysoki standard nieruchomości  i  bezpieczeństwa czy dostępność terenów wypoczynkowo-rekreacyjnych – mówi Mariola Krakowiak, dyrektor ds. sprzedaży w Allcon Osiedla, będącego inwestorem Villi Novej w Gdyni Orłowie.

Lokalizacja – przewaga nadmorskich nieruchomości

Choć podaż na trójmiejskim rynku luksusowych apartamentów wyraźnie ustępuje Warszawie oraz nieznacznie Wrocławowi i Krakowowi, to nadmorskie nieruchomości wydają się mieć lokalizacyjną przewagę nad tymi, które znajdują się w głębi kraju. Wynika ona z funkcji i statusu kurortu, jaką pełnią takie lokalizacje jak Sopot czy Gdynia Orłowo, a także związanej z położeniem geograficznym różnorodności tej aglomeracji. O ile więc w Warszawie za główny rejon dla luksusowych inwestycji można uznać Górny Mokotów, we Wrocławiu - Stare Miasto, a w Krakowie oprócz Starego Miasta także Kazimierz, o tyle Trójmiasto jest pod tym względem o wiele bardziej urozmaicone. Widać to na przykładzie takich budynków jak apartamentowiec WaterLane stojący w Gdańsku nad Motławą, wieżowiec Sea Towers w ścisłym centrum Gdyni czy wspomniana już inwestycja Villa Nova w najbardziej zacisznym zakątku Gdyni – prestiżowym Orłowie.

- Można powiedzieć, że Trójmiasto, jak żadna inna aglomeracja, jest w stanie zapewnić właścicielom luksusowych nieruchomości jeden z najpiękniejszych  widoków – na morze i naturalną, wynikającą z usytuowania geograficznego intymność położenia często na styku lądu i morza. Jednak nawet w Trójmieście niewiele jest położonych tuż przy plaży, kameralnych rezydencji, w których znajdują się nie więcej niż 3 apartamenty – tłumaczy Mariola Krakowiak.

Pakiet usług na najwyższym poziomie

Zwykle dla nabywców najważniejsza jest lokalizacja, często ze wskazaniem rezydencji ulokowanych na granicy morza z lądem. Jednak luksusowa nieruchomość, aby wpisać się w wysokie oczekiwania nabywców, musi spełniać również szereg innych kryteriów. Bardzo ważna jest oryginalna, nietuzinkowa architektura, standard budynku oraz części wspólnych, a także strefa rekreacyjna z siłownią, fitnessem czy sauną. Dużym uznaniem cieszą się też stylowo zaprojektowane ogrody wokół rezydencji. Dla potencjalnych nabywców luksusowych nieruchomości bardzo istotne pozostają także kwestie związane z bezpieczeństwem, a więc całodobowa ochrona.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.