PARTNER PORTALU

Londyńskie apartamenty stanieją

Od decyzji Brytyjczyków o opuszczeniu Unii minęły już ponad cztery miesiące, a mimo to nie wiadomo nawet jak dokładnie proces ten będzie wyglądał.

Autor: HouseMarket.pl 02 listopada 2016 14:03

Cały czas trwa też debata na temat skutków referendalnej decyzji. Prognozy szybko ewoluują wraz z tym jak na rynek napływają kolejne twarde dane.

Szczególnie widać to na przykładzie rynku nieruchomości. Choć w pierwszej chwili wiele osób spodziewało się, że ceny domów na wyspie spadną, to dziś nie jest to już wcale powszechnie obowiązujący scenariusz. I tak na przykład jeszcze na dwa miesiące po referendum pośrednik Countrywide przewidywał, że ceny domów spadną w 2017 roku o 1 proc. W centrum Londynu miało dojść do 6-proc. przeceny jeszcze w bieżącym roku, aby w przyszłym ten segment rynku pogrążył się w stagnacji.

Z drugiej strony samych właścicieli nie opuszcza optymizm. Wskaźnik HPSI, który bada przewidywania właścicieli odnośnie przyszłych zmian cen pokazał wartość 62,9 pkt. Przypomnijmy, że wszystkie wyniki ponad 50 pkt. oznaczają, że właściciele spodziewają się zwyżek.

W październiku centrum CEBR sformułowało natomiast prognozę, zgodnie z którą to w przyszłym roku najdroższe londyńskie nieruchomości mają stanieć o 5,6 proc. Z drugiej strony w całej Wielkiej Brytanii wzrost cen ma wyhamować w bieżącym roku do niecałych 7 proc., aby w 2017 r. kontynuować wzrost o skromne 2,6 proc.

Idąc dalej, firma JLL postanowiła spojrzeć na sprawę długoterminowo. W myśl ich prognozy, inwestorzy mogą spać spokojnie. Do 2030 r. w Londynie domy mają być bowiem droższe o od 63 do 100 proc. Prestiżowa dzielnica Kensington & Chelsea osiągnęła w tej prognozie solidy wynik na poziomie 86 proc.

Choć te prognozy trudno nazwać zbieżnymi, to warto zauważyć, że zgodność występuje w jednej kwestii – londyńskie rezydencje nie zaliczą najbliższych miesięcy do udanych. Tym samym okazało się, że osłabienie funta nie jest postrzegane przez inwestorów jako genialna okazja do kupienia londyńskiego adresu po przecenie. Już bowiem nawet twarde dane rynkowe pokazują, że po Brexicie i podniesieniu podatków od najdroższych rezydencji, liczba zawieranych na tym rynku transakcji wyraźnie spadła.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych