PARTNER PORTALU

Luksus jest w cenie. W Krakowie padł rekord

36 tys. złotych za metr kwadratowy - tyle kosztuje obecnie metr luksusu w Krakowie. Za 250-metrowy lokal trzeba klient zapłaci 9 mln złotych, trzy miliony mniej kosztuje 170-metrowa nieruchomość. Zdaniem eksperta Macieja Zięby z Nowodworski Estates rynek nieruchomości prestiżowych rozwija się świetnie i perspektywy są bardzo obiecujące.

Autor: housemarket.pl 12 października 2018 09:56

Czasy dynamicznych wzrostów cen nieruchomości z lat 2004 - 2006 raczej już nie wrócą, czeka nas stabilny wzrost, choć nie wiadomo, jak długo jeszcze. Inaczej ma się rynek nieruchomości prestiżowych, tych z najwyższej półki. Tu kierunek jest jeden - będzie tylko drożej. Jest to stosunkowo nowy dynamicznie rozwijający się segment, gdzie ceny sięgają 40 tys. za metr kwadratowy. Lokale sprzedają się stosunkowo szybko, za gotówkę i nie ma znaczenia koniunktura gospodarcza, czy poziom stóp procentowych.

Klienci szukają małych, ekskluzywnych inwestycji w wyjątkowych lokalizacjach blisko terenów zielonych, wypoczynkowych, dobrze skomunikowanych z centrum lub w jego obrębie. Ważny jest metraż, ochrona w budynku, prywatne windy, duże garaże, dodatkowe funkcje rekreacyjne dla mieszkańców jak SPA, basen, siłownia czy wysoki poziom prywatności w apartamentach. Mile widziane i modne są nowoczesne instalacje oczyszczania powietrza, systemy inteligentnego domu, sauny, concierge, czy 24-godzinny room service, usługi pralnicze i sprzątanie. Takie właśnie apartamenty zarezerwowane zostały ostatnio w Krakowie w najgłośniejszej chyba w ostatnich miesiącach inwestycji, Angel Stradom. Cena - blisko 36 tys. zł za metr kwadratowy - to prawdziwy rekord pod Wawelem.

Czy może być jeszcze drożej?

Rynek nieruchomości premium rządzi się swoimi prawami i ma swoją specyficzną klientelę. Wielkość sprzedaży trudno jednak precyzyjnie oszacować: wielkie pieniądze nie lubią rozgłosu, a nabywcy najdroższych nieruchomości chcą zachować szczegóły transakcji w maksymalnej poufności. Ekskluzywne nieruchomości to świetna lokata kapitału: na tym rynku się nie traci, a w perspektywie można całkiem sporo zyskać. W Warszawie w ciągu kilkunastu miesięcy ceny ekskluzywnych nieruchomości wzrosły o ok. 20 procent. Ale i tak daleko nam do cen w Londynie, Oslo, Paryżu czy Kopenhadze. Dlatego prognozuje się, że pod koniec następnej dekady w Warszawie metr luksusu będzie kosztował średnio 40 tys. zł,, a stolica dogoni ceny nieruchomości w innych europejskich miastach. Kraków będzie deptał stolicy po piętach i jak widać łatwo nie odda pola.

Maciej Zięba, Nowodworski Estates

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.