PARTNER PORTALU

Luksusowe nieruchomości. Luksusowe zyski

Zakup luksusowej nieruchomości to prestiżowa inwestycja, która może przynieść stabilne i długookresowe zyski. Nowe możliwości inwestycyjne pojawią się nie tylko w stolicy, ale również w miastach regionalnych - przewiduje Jakub Nieckarz, prezes Property Value Investments

Autor: housemarket.pl 28 lutego 2018 12:50

Więcej luksusu

Coraz wyraźniej rośnie popyt na nieruchomości premium o wartości co najmniej miliona złotych (od około dziesięciu do kilkudziesięciu tysięcy złotych za mkw). Jak wynika z danych Poland Sotheby’s International Realty, w latach 2012 – 2016 wartość rynku nieruchomości luksusowych zwiększyła się o 40 proc. do 3,6 mld zł. 

W ostatnich miesiącach zawarto kilka spektakularnych transakcji, z których najgłośniejszą był zakup za 11 mln zł apartamentu w warszawskim wieżowcu przy ulicy Złotej 44. Przy dość ograniczonej podaży luksusowych nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach i nasilającym się popycie ze strony zwiększającego się grona osób zamożnych, można spodziewać się dalszego wzrostu cen i stawek najmu.

Zamożni mają chrapkę na nieruchomości

Z danych pochodzących z urzędów skarbowych wynika, że w 2016 r. ponad 20 tys. osób osiągało przychody przekraczające milion złotych rocznie, a wynagrodzenia 164 tys. osób przekraczały 20 tys. zł brutto miesięcznie. Szacunki KPMG wskazują, że w ubiegłym roku liczba Polaków, których majątek wart jest ponad milion dolarów sięgała 57 tys., a liczba zamożnych rodaków należy do najszybciej rosnących w całej Europie. W 2017 r. ich grono zwiększyło się o 16 tys. osób, czyli o prawie 40 proc. Co więcej, szacuje się że nawet 64 proc. zamożnych Polaków inwestuje w nieruchomości, a 26 proc. planuje to zrobić w przyszłości.

Większy zysk, mniejsze ryzyko

Wyjątkowe walory nieruchomości luksusowych pozwalają na osiąganie wyższych zysków z najmu w porównaniu do mieszkań z segmentu popularnego. Rentowność inwestycji w nieruchomości klasy premium jest też kilkukrotnie wyższa, niż w przypadku obligacji skarbowych lub lokat bankowych. Inwestowanie w ten segment jest również bezpieczniejsze na tle wielu innych sposobów pomnażania kapitału, które nie są tak odporne na rynkowe zawirowania.

Kluczowa lokalizacja

Polacy znacznie częściej niż reszta Europy przy zakupie nieruchomości najpierw kierują się lokalizacją, a dopiero w drugiej kolejności zwracają uwagę na cenę, wynika z międzynarodowego badania „Finansowy Barometr ING”. To pierwsze kryterium jest decydujące dla 41 proc. ankietowanych rodaków. Tym samym, atrakcyjna lokalizacja i okolica, które są często domeną m.in. wiekowych kamienic, zwiększają szanse na znalezienie chętnych na zakup lub wynajem takiej nieruchomości.

Apartamenty „z duszą”

Warto pamiętać, że nieruchomości premium to nie tylko mieszkania i wille. Choć dużym zainteresowaniem cieszą się lokale w nowych apartamentowcach, to na uwagę zasługują również lokale w kamienicach. Ich wyjątkowa architektura i wystrój z odrestaurowanymi elementami przyciągają klientów, co pozwala uzyskać ponadprzeciętną stopę zwrotu z najmu. Co ważne, dzięki rewitalizacji można skutecznie połączyć klasykę z nowoczesnością i zapewnić komfort użytkowania.

Nie tylko Warszawa

Inwestycje w nieruchomości premium to nie tylko domena stolicy, a nowe inwestycje są na horyzoncie. Przykładowo, nowoczesne apartamenty w wysokim standardzie z elementami ozdobnymi i atmosferą „belle epoque” z przełomu wieków powstaną w odrestaurowywanej przez PVI kamienicy z początku XX w. przy ulicy Niegolewskich 14 w Poznaniu.

Innym ciekawym przykładem ze stolicy Wielkopolski jest nowa inwestycja deweloperska PVI realizowana przy ul. Za Bramką 8. Stanie tam zupełnie nowy budynek w kamienicznym stylu, który znakomicie wpisze się w zabytkową zabudowę ulicy. Do dyspozycji klientów będą komfortowe apartamenty, które będzie można kupić na własność, a także zielone patio, na które będą wychodziły balkony, co zapewni niezwykłą atmosferę.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.