PARTNER PORTALU

Magdalena Reńska, Euro Styl o trójmiejskim rynku mieszkaniowym i planach spółki

Mamy silnie zdywersyfikowany bank ziemi, umożliwiający szybkie uruchamianie projektów. Systematycznie uzupełniamy go także nowymi działkami - mówi Magdalena Reńska, członek zarządu i dyrektor zarządzająca w Euro Styl z Grupy Dom Development. Z Magdaleną Reńską rozmawiamy o rynku nieruchomości w Trójmieście, trendach w mieszkaniówce i planach spółki.

Autor: HouseMarket.pl 07 czerwca 2018 17:10

Jaka jest specyfika trójmiejskiego rynku nieruchomości? Ciekawie prezentowały się wyniki przy podsumowaniu REAS ubiegłych kwartałów i ceny szybujące w górę. Dlaczego akurat w Trójmieście te wzrosty są tak wysokie? 

Magdalena Reńska, członek zarządu i dyrektor zarządzająca w Euro Styl z Grupy Dom Development: Trójmiasto rośnie, podobnie jak w całej Polsce rosną wolumeny sprzedawanych mieszkań i ich ceny. Jesteśmy w czołówce rynków, które odnotowują duże wzrosty. Kraków, Wrocław, Warszawa to miasta, które razem z nami pną się w górę, to ogólny trend. 

Trójmiasto ugruntowuje swoją pozycję na mapie Polski i Europy - jesteśmy coraz bardziej dostrzegalni. Na rosnącą popularność Trójmiasta  wpływ ma także rozwinięta infrastruktura i tym samym jego dobra dostępność: autostrada A1, szybki dojazd Pendolino, tańsze przeloty i dobre połączenie z głównymi portami lotniczymi w Europie. Trójmiasto staje się biznesowym hub-em. Ludzie coraz częściej relokują się z innych miast, by tutaj podjąć pracę i korzystać z dobrej jakości życia oferowanej przez naszą aglomerację. 

Odnoszę także wrażenie, iż pojawiła się pewnego rodzaju moda na Trójmiasto, które przestało być niezależną wyspą na północy Polski, a zaczęło być integralną częścią całego organizmu naszego kraju. Zaczęło „być także bliżej” Skandynawii, z uwagi na dobre połączenia lotnicze i promowe.

Wydaje mi się, że transport, rozwój biznesu, dobra jakość życia - w połączeniu z niskimi stopami procentowymi i rosnącą siłą nabywczą Polaków  – to kluczowe czynniki napędzające dobre wyniki w sektorze nieruchomości. 

Jak doświadczenia z Trójmiasta mogą przenieść się na trendy ogólnopolskie w mieszkaniówce? Trójmiasto wydaje się być taka forpocztą tego, co może zdarzyć się pozostałych dużych miastach. Jakie są Pani prognozy, dotyczące cen mieszkań i samego rynku nieruchomości? Mówi się o bańce spekulacyjnej, a jednocześnie ceny nadal mamy niższe niż średnia europejska… 

W moim odczuciu ceny mieszkań powoli już sięgają górnych granic. Z drugiej strony, dynamicznie rosnące koszty budowy oraz bardzo wysokie ceny działek, powodują, że deweloperzy są zmuszeni podnosić ceny sprzedaży mieszkań. W mojej ocenie należy zacząć odnosić się do trendów europejskich, gdzie nie każdego stać już na kupno mieszkania w centrum miast. Część osób będzie musiała zdecydować się na niecentralne lokalizacje.

W Trójmieście zaczyna być dostrzegalne także to, że oferta tzw. „Dolnego tarasu”, robi się znacząco droższa. Nie mówimy tylko o lokalizacjach w centrach miast, ale także o takich dzielnicach Gdańska jak: Przymorze, Zaspa lub w przypadku Gdyni o dzielnicach, które są blisko linii SKM, blisko morza lub ośrodków biznesowych. W odpowiedzi na potrzeby rynkowe oferta deweloperów będzie coraz bardziej zdywersyfikowana. Będzie to coraz wyraźniejszy trend. 

Mieszkanie Plus jest programem, który raczej będzie oferował mieszkania w tych odleglejszych lokalizacjach. Jak on wpłynie na rynek? 

Nie odbieramy tego programu jako konkurencji. W naszej opinii, podobnie jak i w opinii innych graczy, to bardzo ambitny plan i może być trudny do zrealizowania przy obecnie bardzo wysokich kosztach budowy. Myślę, że założenia programu były przyjmowane w innych realiach, niż te, w których dzisiaj się znaleźliśmy. Warto pamiętać, że oferta programu miała być nastawiona na mieszkania o niższym standardzie (budowa tanich mieszkań) i skierowana do osób o niższych dochodach, raczej w mniejszych miastach. 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.