PARTNER PORTALU

Magmillon: Na rynku nieruchomości jest ciepło, a nawet gorąco

Nieruchomości mieszkaniowe w dużych miastach cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem klientów, deweloperzy rozpoczynają coraz więcej budów, bo wiedzą, że znajdą nabywców na te lokale - o sytuacji na rynku, najbliższych planach firmy oraz o tym dlaczego Polacy chcą mieszkać w kamienicach opowiada Kuba Karliński, członek zarządu Magmillon.

Autor: housemarket.pl 11 września 2017 09:09

Jak w Państwa opinii wygląda aktualnie sytuacja na rynku nieruchomości? 

Na rynku nieruchomości jest bardzo ciepło, a w niektórych segmentach nawet gorąco. Nieruchomości mieszkaniowe w dużych miastach cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem klientów, deweloperzy rozpoczynają coraz więcej budów, bo wiedzą, że znajdą nabywców na te lokale. Sprzyjają temu czynniki makroekonomiczne, m.in. bardzo niskie stopy procentowe, a także wiara w korzystne perspektywy rozwojowe gospodarki. Przy zamieszaniu politycznym nieruchomości wydają się być także pewniejszą lokatą kapitału niż produkty bankowe lub rynek kapitałowy.

Nieruchomości komercyjne także cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów, jednak tutaj mowa przede wszystkim o inwestorach instytucjonalnych, często zagranicznych, których przyciąga do Polski stabilny wzrost gospodarczy i korzystne prognozy agencji ratingowych.

Działają Państwo na rynku Warszawskim. Które lokalizacje Państwo preferują? 

Konsekwentnie realizujemy kolejne inwestycje w Warszawie. Jednak uruchomienie projektu deweloperskiego to dosyć długi proces, który musi być poprzedzony analizą, więc o następnych projektach będziemy mogli mówić za jakiś czas.

Naszym najnowszym projektem jest kameralny apartamentowiec na bliskiej Woli, przy ul. Długosza w pobliżu budowanej już drugiej linii metra. Wybierając lokalizację nowych inwestycji, preferujemy dzielnice blisko centrum, ale niekoniecznie Śródmieście. Interesują nas miejsca dobrze skomunikowane z głównymi węzłami transportowymi Warszawy. Istotną kwestią jest bliskość metra lub innej komunikacji miejskiej.

Zależy nam również na tym, aby nasze inwestycje wpisywały się dobrze w tkankę miejską i harmonizowały z otoczeniem, a nawet ją wzbogacały. Dobrym przykładem jest remont stuletniej, zabytkowej kamienicy przy Brzeskiej 18. Klienci są różni i mają bardzo różnorodne preferencje, natomiast my staramy się, aby nasza oferta była jak najbardziej kompleksowa.

Jakie są najbliższe plany jeśli chodzi o Grupę Magmillon?

Jedna ze spółek zależnych Grupy Magmillon realizuje budowę osiedla domów szeregowych w Grodzisku Mazowieckim, gdzie zamiast małego mieszkania w Warszawie można kupić segment z ogródkiem. Lokalizacja dla osób pracujących w Warszawie jest świetna, bo kilka minut spacerem od dworca Kolei Mazowieckich, a także wygodny wyjazd na autostradę A2, skąd dojeżdża się do Warszawy w 30 minut. W przyszłym roku być może będziemy uruchamiać podobne projekty w innych lokalizacjach pod Warszawą.

Czy mieszkania w kamienicy są nadal popularne?  

Tak, nawet bardzo, wynika m.in. z małej podaży mieszkań w kamienicach, które są w dobrym stanie. Takie lokale są na tle oferty rynku nieruchomości wyjątkowe - niepowtarzalny klimat, wysokie stropy, dużo światła, stara czerwona cegła, historia zamknięta w murach – to wszystko przyciąga nabywców, którym zależy na czymś więcej, niż tylko cztery ściany i dobry dojazd do centrum.

Ponadto, kamienice są zazwyczaj w dobrych lokalizacjach, w centrach miast, gdzie zazwyczaj nie ma już pustych działek i nie można nic wybudować. Klienci, którzy preferują mieszkania w starych budynkach są albo bardziej zasobni w kapitał, albo mają bardziej wysublimowany smak. Klimatyczne mieszkania doceniają również ci, którzy wierzą, że taki świetnie zlokalizowany lokal szybko zyskuje na wartości.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.