PARTNER PORTALU

Małgorzata Nowodworska: jest możliwość, że decyzja TSUE w sprawie frankowiczów przyniesie korzyść dla rynku deweloperskiego

W opinii deweloperów decyzja TSUE w sprawie frankowiczów nie odbije się znacząco na rynku mieszkaniowym. Zdaniem Małgorzaty Nowodworskiej, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group jest jednak możliwość, że osoby dotychczas zablokowane przez kredyty frankowe mogą zacząć wygrywać sprawy sądowe i następnie inwestować odzyskane fundusze w nowe inwestycje deweloperskie.

Autor: housemarket.pl 14 października 2019 08:04

Czy postanowienie TSUE w sprawie frankowiczów będzie miało wypływ na segment nieruchomości premium?

Małgorzata Nowodworska, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group - obszar południe: W segmencie Premium, który obsługujemy, nie ma to znaczenia, ponieważ nasi klienci najczęściej płacą gotówką lub posiadają wysoki wkład. Jeśli chodzi o kwestie rynku, to hipoteczne kredyty walutowe pod nowe nieruchomości stanowią margines przeprowadzanych transakcji, więc w sytuacji rynku pierwotnego nie zmieni się nic. Trudno na ten moment odnieść się co do kwestii skutków jakie przyniesie decyzja TSUE dla rynku. Nie będą to na pewno nagłe skutki, ponieważ uzasadnienie wyroku musi najpierw zostać szczegółowo przeanalizowane nie tylko przez ekspertów, ale również przez instytucje finansowe odpowiedzialne za te kwestie lub mające na nie wpływ. To może jednak długo potrwać. Warto podkreślić jednak, że rynek miał czas na przygotowanie do ogłoszenia wyroku, gdyż przewidywał prawdopodobne scenariusze po opinii Rzecznika Generalnego Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej.

Czy skutki postanowienia odczują firmy budujące mieszkania?

Małgorzata Nowodworska, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group - obszar południe: Deweloperzy, z natury rzeczy zajmują się rynkiem pierwotnym, a więc w kontekście działań naszej branży nie powinno zmienić się nic. W naszej opinii jest możliwość, że osoby dotychczas zablokowane przez kredyty frankowe mogą zacząć wygrywać sprawy sądowe i następnie inwestować odzyskane fundusze w nowe inwestycje deweloperskie, co ponownie napędzi ten rynek i jego dynamikę. Warto jednak dodać, że uzasadnienie wyroku TSUE musi najpierw zostać szczegółowo przeanalizowane nie tylko przez ekspertów, ale również przez instytucje finansowe odpowiedzialne za te kwestie lub mające na nie wpływ. To może jednak długo potrwać.

Wyrok daje „frankowiczom” narzędzie do podejmowania kolejnych czynności prawnych przeciwko bankom, w którym zaciągnęli kredyty hipoteczne...

Natalia Sawicka, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group - obszar zachód: Jednak nie należy przy tym spodziewać się rychłych rozstrzygnięć sporów sądowych. Nie przeanalizowano pełnego uzasadnienia, nie wytworzyła się też jeszcze linia orzecznicza sądów. Co oznacza, że na ten moment jeszcze trudno odnieść się do kwestii skutków jakie przyniesie ta decyzja dla całego rynku finansowego. Ważne zagadnienie to wysokość rezerw jakie będą musiały utworzyć banki w związku z zaistniałym ryzykiem. Wówczas wyjaśni się kwestia wpływu tego wyroku na akcję kredytową zarówno dla osób fizycznych jaki i przedsiębiorców. Warto podkreślić jednak, że rynek miał czas na przygotowanie do ogłoszenia wyroku, gdyż przewidywał prawdopodobne scenariusze po opinii Rzecznika Generalnego Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.