PARTNER PORTALU

Mamy coraz większe długi

Kredytowy boom na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze. Polacy chętnie korzystają z pomocy banków, a przy tym nie boją się zadłużać na coraz wyższe kwoty. Jak wskazuje Open Finance, zdolność kredytowa nie jest już problemem, dwie pracujące osoby mogą pożyczyć na mieszkanie ponad pół miliona złotych.

Autor: housemarket.pl 23 kwietnia 2018 15:32

Kredyt na topie

Wzrosła liczba oraz wartość udzielanych kredytów. Jak podaje AMRON-SARFiN, w ubiegłym roku banki zawarły przeszło 190 tys. umów na łączną kwotę 44 mld zł. Analitycy wskazują, że jest to najlepszy wynik od 6 lat. W porównaniu z 2016 rokiem liczba udzielonych kredytów zwiększyła się o około 12 tys., a ich wartość wzrosła o 4,5 mld zł. 

Z raportu ZBP infoKREDYT wynika, że kredyt na mieszkanie posiada 2,11 mln Polaków, przy czym kredyty mieszkaniowe stanowią ponad jedną trzecią wszystkich pożyczek, zaciągniętych w 2017 roku. Prawdziwą kredytową stolicą Polski jest Warszawa. W ubiegłym roku udzielono tam 42,83 proc. ogólnej liczby wszystkich kredytów. Z kolei w Trójmieście było to 4,62 proc., we Wrocławiu 4,28 proc., a w Krakowie 2,81 proc.

- Popularność kupowania mieszkania na kredyt wiąże się z poprawą jakości życia Polaków, większymi zarobkami, a także drogim wynajmem - zwraca uwagę Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo. - Trend ten jest szczególnie widoczny u osób młodych, mieszkających w dużych miastach, które dopiero co zakładają rodzinę i pragną urządzić mieszkanie po swojemu - dodaje.

Pożyczamy więcej

Polacy chętnie korzystają z pomocy banku, a przy tym nie boją się zadłużać na wyższe kwoty. Najnowsze dane Biura Informacji Kredytowej wskazują, że wartość BIK Indeks w marcu tego roku zwiększyła się o 13 proc. w porównaniu z marcem 2017 roku. Średnia kwota wnioskowanego kredytu w ubiegłym miesiącu była równa 244,10 tys. zł, a więc o 22,2 tys. zł więcej niż przed rokiem. Nieznacznie spadła natomiast liczba osób starających się o kredyt. W marcu 2018 roku było to łącznie 41,38 tys. osób, a więc o 3,39 tys. mniej niż w analogicznym okresie w 2017 roku. 

- Zaciąganie zobowiązania na wyższą kwotę może być następstwem wzrostu cen mieszkań oraz utrzymujących się od długiego czasu niskich stóp procentowych, a tym samym dostępności tanich kredytów - wyjaśnia Ewa Foltańska-Dubiel. - Co więcej, zmieniają się preferencje Polaków, co do wielkości mieszkania, standardu wykończenia oraz dodatkowych udogodnień, a to przekłada się na wyższą cenę lokalu - dodaje.

Ostrożnie ze zdolnością kredytową

Banki oferują klientom kredyty na coraz wyższe kwoty, a zdolność kredytowa nie stanowi już dla wielu osób problemu. Jak podaje analityk Open Finance, trzyosobowa rodzina, w której dwie osoby dorosłe zarabiają po średniej krajowej, może pożyczyć od banku 510 tys. zł, a więc o 38,9 tys. zł więcej niż w 2017 roku. (przyjmując m.in., że dwie osoby otrzymują łącznie 6088 zł netto oraz mają pozytywną historię kredytową). Dla porównania w 2016 roku ta sama rodzina mogłaby zaciągnąć kredyt na około 400 tys. zł, a w 2008 roku pożyczyłaby od banku zaledwie 234,1 tys. zł. 

- Decyzja o przyznaniu kredytu musi być zawsze poprzedzona wnikliwą analizą naszej sytuacji finansowej. Trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że obecne niskie stopy procentowe kiedyś wzrosną, a tym samym zwiększy się comiesięczna rata kredytu. Zdolność kredytowa nie powinna być zatem wyznacznikiem naszych rzeczywistych możliwości finansowych - twierdzi prezes Grupy Deweloperskiej Geo. - Czasami lepiej zrezygnować z większego metrażu mieszkania i tym samym zaciągnąć kredyt na niższą kwotę - dodaje.

Wspomaganie zakupu mieszkania kredytem hipotecznym jest w naszym kraju coraz bardziej popularne. Sprzyja temu ogólna poprawa sytuacji gospodarczej, wyższe zarobki, a także historycznie niskie stopy procentowe. Nic nie wskazuje na to, że w najbliższym czasie miałoby to ulec zmianie, wręcz przeciwnie, liczba chętnych na sfinansowanie mieszkania kredytem może się zwiększyć.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.