PARTNER PORTALU

Miasto przyszłości potrzebuje mieszkań - relacja z sesji inauguracyjnej Housemarket Forum Silesia 2017

– Zaczyna się okres dynamicznego rozwoju mieszkaniowego Śląska. Zaangażowanie deweloperów i samorządowców w tej kwestii bardzo dobrze rokuje na przyszłość – stwierdził Włodzimierz Stasiak, wiceprezes BGK Nieruchomości podczas sesji „Miasto przyszłości potrzebuje mieszkań. Kto i co rządzi rynkiem mieszkaniowym na Śląsku”, która zainaugurowała Housemarket Forum Silesia 2017.

Autor: HouseMarket.pl 22 lutego 2017 13:28

Dla BGK Nieruchomości region Śląska jest bardzo istotny, choćby dlatego, że w aglomeracji mieszka około trzech milionów mieszkańców.

– Potrzeby są bardzo duże, zwłaszcza że sporo mieszkań ma niski standard. Na Śląsku około 25-30 proc. lokali powstało przed wojną, a reszta to tkanka powojenna, przeważnie z okresu gierkowskiego – podkreślił Włodzimierz Stasiak, wiceprezes BGK Nieruchomości.

Dodał, że BGK Nieruchomości współpracuje z dziesięcioma miastami aglomeracji śląskiej, jeśli chodzi o program Mieszkanie Plus. – Samorządy poszukują odpowiednich gruntów na swoim terenie, ale jesteśmy też przygotowani na sytuację, w której miasta i gminy nie będą miały w zasobach nadających się pod budownictwo mieszkaniowe działek budowlanych. Wtedy zamierzamy kupować odpowiednie tereny – zapowiada wiceprezes.

Jednocześnie zapewnia, że Mieszkanie Plus nie ma być konkurencyjne w stosunku do działań deweloperów. – Nasz program widzimy jako komplementarny, który raczej ma rynek deweloperski uzupełniać. Cieszy nas, że deweloperzy coraz częściej starają się budować w miarę tanio, chcąc wypełnić lukę między podażą a popytem, w której znajdują się rodziny słabiej uposażone. Tak jak robi to Murapol – przyznaje Włodzimierz Stasiak.

Wiceprezes przyznał, że BGK Nieruchomości zamierza promować nowe technologie budowania, choćby z prefabrykatów. – W Polsce jest bardzo wiele firm świetnie rozwijających się w tym segmencie i eksportujących swoje wyroby na rynek skandynawski i niemiecki. Niestety Polacy są uprzedzeni do tego typu budownictwa, ale my, promując Mieszkanie Plus, zamierzamy tę barierę mentalną przełamać i pokazać, że taka technologia pozwala na uzyskanie dobrego standardu mieszkania – tłumaczy wiceprezes Stasiak.

Jego zdaniem największą bolączką polskiego rynku mieszkaniowego jest zły standard techniczny mieszkań. – Blisko 20 proc. rodzin nie ma centralnego ogrzewania. 10 proc. mieszka bez łazienek. Około 3 proc. rodzin nie ma dostępu do bieżącej wody. Takie przykłady można znaleźć nie tylko na Śląsku. Nawet w centrum Warszawy, w pięknie wyglądającej z zewnątrz kamienicy są mieszkania bez łazienek – wylicza Włodzimierz Stasiak.

Według niego problemem jest też metraż. – W Polsce na jednego mieszkańca przypada 27 mkw. Jesteśmy pod tym względem na 24. miejscu w Europie, gdzie średnia wynosi około 40 mkw. Oznacza to, że rodziny czteroosobowe mieszkają na 30-40 mkw. Chcemy to zmienić i dać impuls do spojrzenia na tę grupę rodzin, które nie są zbyt biedne i jednocześnie nie za bogate. Tak, aby deweloperzy dostrzegli w nich przyszłych klientów i zaczęli dla nich budować – przyznaje wiceprezes BGK Nieruchomości.

Pustostan za złotówkę

Zdaniem Henryka Mercika, członka zarządu województwa śląskiego, kluczem do rozwiązania problemów mieszkaniowych jest dobre planowanie przestrzenne. – Mamy na Śląsku dużo pustostanów. Centra miast się wyludniają. Chcielibyśmy, aby do śródmieścia wrócili mieszkańcy, ale tacy, którzy nie potrzebują wsparcia socjalnego – podkreśla Henryk Mercik.

Jego zdaniem czasy biur i kancelarii w kamienicach się skończyły. Śląsk doświadczył niekontrolowanego rozlania się miast. Powstały ogromne dzielnice podmiejskie, choćby w Katowicach, Zabrzu czy w Rudzie Śląskiej. Budownictwo jednorodzinne powstaje na terenach użytkowanych wcześniej przez rolników, bez możliwości dobudowania infrastruktury i dostępu do usług.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.