PARTNER PORTALU

Mieszkania drożeją. W których miastach najbardziej?

Rynek mieszkaniowy nie zwalnia tempa. Liczba sprzedanych lokali cały czas się zwiększa, a zainteresowanych zakupem kolejnych przybywa. Wraz ze wzrostem popytu rosną też ceny mieszkań, ale nie we wszystkich miastach.

Autor: HouseMarket.pl 16 kwietnia 2018 12:24

Na podium Bydgoszcz i Rzeszów
Z raportu Home Broker i Open Finance wynika, że średnie ceny lokali mieszkalnych zwiększyły się o 4,6 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Jak podają analitycy, wzrost widoczny jest aż w 17 miastach, w 6 odnotowano spadek cen. Na pierwszym miejscu jest Bydgoszcz. Mieszkania zdrożały tam o 10,1 proc. Drugie miejsce zajmuje Rzeszów ze wzrostem o 7 proc. W Bydgoszczy za mkw. mieszkania trzeba obecnie zapłacić 4885 zł, a w stolicy Podkarpacia 4855 zł.

 W największych aglomeracjach skoki cenowe nie są aż tak znaczące. W Gdańsku mieszkania zdrożały o 4,5 proc i kosztują teraz 5745 zł za mkw. W stolicy wzrost jest mniejszy i wynosi 3,5 proc., ale i tak zapłacimy tu najwięcej, bo aż 7169 zł za mkw. Zaskoczeniem jest Kraków. W ciągu roku średnia cena mkw. obniżyła się o 1,2 proc. i wynosi obecnie 6099 zł. Spadek cen o 2 proc. odnotowano również w Katowicach. Za mkw. w stolicy Górnego Śląska zapłacimy 4893 zł (Raport Home Broker i Open Finance, 27.03.2018 r.).

 - Wzrost cen mieszkań jest zjawiskiem, którego można było się spodziewać, jednak w największych miastach nie jest on szczególnie odczuwalny - twierdzi Marek Szmolke, prezes Grupy Deweloperskiej Start. - W praktyce to, ile zapłacimy za mieszkanie, zależy od wielu czynników m.in. lokalizacji i standardu wykończenia, dlatego średnia cena dla danego miasta jest kwotą bardzo orientacyjną. Statystyczne ceny mogą zaburzać również pojedyncze droższe mieszkania - dodaje.

 Chętnie się zadłużamy
Od dłuższego czasu niskie stopy procentowe kuszą kredytobiorców, którzy pożyczają od banku coraz więcej pieniędzy. Jak wynika z danych zamieszczonych przez Biuro Informacji Kredytowej, wartość BIK Indeks, odzwierciedlająca roczną dynamikę wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, zwiększyła się w ciągu ostatniego roku o 13 proc. O 9,1 proc. wzrosła również wartość wnioskowanej kwoty kredytu. W ubiegłym miesiącu było to 244,10 tys. zł., a więc o 22,2 tys. zł więcej niż w analogicznym okresie w roku poprzednim (BIK, BIK Indeks - Popyt na Kredyty Mieszkaniowe w marcu 2018 r.).

- Coraz więcej osób czuje się stabilnie zawodowo i nie chce dłużej wynajmować lokalu. Zależy im na posiadaniu swojego mieszkania, które będą mogli urządzić według własnego pomysłu - zwraca uwagę prezes Grupy Deweloperskiej Start. - Na popularności zyskują większe metraże, rodzice chcą, aby dzieci miały własne pokoje, co skutkuje zaciągnięciem kredytu na wyższą kwotę - dodaje.

Droższa budowa
Rosnące ceny materiałów wykończeniowych sprawiają, że sam koszt wybudowania inwestycji mieszkaniowej jest wyższy. Na wzrost cen wpływają także większe wynagrodzenia pracowników budowlanych, których deficyt jest szczególnie odczuwalny w dużych miastach.

- Brak pracowników to jeden z głównych problemów, z którymi zmagają się firmy budowlane. Najlepsi fachowcy wyjeżdżają za granicę. Problemem jest także brak młodych pracowników, starsza kadra powoli znika z rynku pracy. Ratunkiem są obcokrajowcy, zwłaszcza Ukraińcy, jednak ich zatrudnienie wymaga czasu, uzyskania pozwolenia na pracę oraz przeszkolenia. Niestety często nie mają oni wiedzy technicznej na temat bieżących technologii, co wydłuża cały proces, a inwestycje nie mogą czekać - komentuje Marek Szmolke.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.