PARTNER PORTALU

Mieszkania drożeją z miesiąca na miesiąc

Od 2013 roku ceny mieszkań w Polsce poszły znacznie w górę. Mimo to, coraz wyższe koszty nie odstraszają kupujących. Świadczą o tym dane NBP na temat liczby wypłacanych kredytów hipotecznych. W II kwartale tego roku było ich o ponad 20 procent więcej niż w pierwszych miesiącach 2019 roku. Czy i jak długo mieszkania będą drożeć?

Autor: housemarket.pl 07 października 2019 10:31

Drogo nie tylko w Polsce

Pomimo prognozowanych spadków cen, koszty, jakie należy ponieść za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego, wciąż utrzymują się na wysokim poziomie. Według danych opublikowanych przez NBP w II kwartale 2019 r. najdrożej było w Warszawie, średnio 8 932 zł za mkw., a także w Gdańsku ok. 8 288 zł za mkw. Porównując przedstawione kwoty transakcyjne do tych z I kwartału okazuje się, że w większych aglomeracjach kraju ceny mieszkań nadal rosną. O 161 zł więcej zapłacą mieszkańcy stolicy, a mieszkańcy Gdańska średnio o ok. 26 zł. Tendencja wzrostowa zauważalna jest także w Krakowie - na początku roku cena metra kwadratowego wynosiła 7 370 zł za mkw., w drugim kwartale trzeba zapłacić już o 405 zł więcej. Podobnie koszty przedstawiają się we Wrocławiu, gdzie cena wzrosła średnio o 403 zł za mkw., osiągając wysokość 7 435 zł za mkw.

Według Expander.pl pomimo drogich nieruchomości w kraju nad Wisłą, od 2013 r. do IV kwartału 2018 r. ceny transakcyjne zwiększyły się o 19 proc., plasując Polskę na 23 miejscu wśród 29 analizowanych państw Unii Europejskiej. Powołując się na raport Deloitte opublikowany w lipcu tego roku, Polska należy do jednego z najtańszych rynków nieruchomości w Europie, ze średnią kwotą ok. 5,9 tys za mkw., tańsze mieszkania są tylko na Węgrzech - ok. 5,7 tys za mkw. Najwięcej za lokal z rynku pierwotnego trzeba zapłacić w Norwegii, średnia dla kraju wynosi ponad 17,4 tys zł, a także we Francji - ponad  17,3 tys zł. Podium zamyka Wielka Brytania z kwotą 16,2 tys zł.

W Polsce żyje się lepiej

Według danych GUS, analizującego bieżącą sytuację gospodarczą w Polsce, czynniki składające się na jej ocenę utrzymują się na wysokim, a zarazem stabilnym poziomie. Niskie bezrobocie rejestrowane wynoszące 5,2 proc., zarobki na średnim poziomie 5182,43 zł brutto, a także PKB w przeliczeniu na jednego mieszkańca opiewające na 55 051 zł, budują najlepsze od lat warunki do życia.

- Z naszych obserwacji wynika, iż popyt na mieszkania nie maleje, a na rodzimy rynek nieruchomości korzystnie wpływa gospodarcza prosperity. Polacy inwestują w lokale zarówno na własny użytek, jak i w celach inwestycyjnych. Kluczowe znaczenie mają tutaj godziwe zarobki, a także niskie bezrobocie. Niebagatelną rolę odgrywają również niedrogie i łatwo dostępne kredyty, pomimo pojawiających się prognoz o zaostrzeniu ich udzielania, cieszą się popularnością wśród inwestujących w mieszkanie - komentuje Ewa Foltańska-Dubiel, wiceprezes Grupy Deweloperskiej GEO.

Rynek nieruchomości będzie stabilny

Odnotowywane wzrosty cen na rynku nieruchomości nie wpłyną na zmniejszenie popytu wśród społeczeństwa. Według analizy Bankier.pl z sierpnia tego roku ceny mieszkań będą wciąż umiarkowanie rosnąć, lecz tempo podwyżek ulegnie spowolnieniu. Nadchodzące miesiące przyniosą stabilizację podaży ze względu na surowsze rozporządzenia w kwestii wydawania pozwoleń na budowę. Według ekspertów oprócz nowych obostrzeń na zmniejszenie liczby inwestycji wpłynie również niedobór gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach.

- W nadchodzących miesiącach rynek pierwotny czeka stabilizacja. Siła nabywcza klientów nie powinna ulec zmianie, przewidywany jest wręcz wzrost udziału transakcji gotówkowych - twierdzi Ewa Foltańska-Dubiel.   

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.