PARTNER PORTALU

Mieszkania na wynajem na celowniku coraz większej liczby inwestorów

Rynek mieszkań kupowanych inwestycyjnie i na wynajem jest znacznie bardziej aktywny niż wskazują oficjalne statystyki.

Autor: HouseMarket.pl 24 października 2017 08:01

Według danych REAS, około 2 proc. wszystkich sprzedanych mieszkań na sześciu głównych rynkach stanowią lokale kupowane, m.in. przez duże podmioty instytucjonalne – mówi Katarzyna Kuniewicz, szefowa działu badań i analiz rynku w REAS. - Jeśli chodzi o zakupy mieszkań inwestycyjnie przez pozostałe grupy klientów, to udziały na poszczególnych głównych rynkach wahają się od 20 nawet do 37 proc.

Katarzyna Kuniewicz zaznacza jednak, że wiele informacji na temat pakietowych zakupów, np. 20-30 mieszkań na rynku pierwotnym nie trafia do publicznej wiadomości.

Popyt inwestycyjny wspierają utrzymujące się niskie stopy procentowe i straty ponoszone przez posiadaczy depozytów bankowych. Według danych REAS sygnały napływające z rynku wskazują także, że jedną z istotnych motywacji kierujących osobami kupującymi mieszkanie pod wynajem jest zapewnienie sobie relatywnie stabilnego dochodu uzupełniającego przyszłą emeryturę.

„Można powiedzieć, że jakaś część nabywców bierze w swoje ręce zabezpieczenie niepewnej przyszłości emerytalnej, tworząc we własnym zakresie mikrofundusze emerytalne oparte na nieruchomościach” - czytamy w ostatnim kwartalnym raporcie firmy.

Jedno jest pewne: inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkań na wynajem lub w formie lokaty kapitału wciąż przybywa, a oczekiwania klientów znajdują odzwierciedlenie w produktach dostarczanych przez deweloperów. Firmy wyraźnie zwiększyły w nowej podaży udział inwestycji droższych, a oferta ta skierowana jest przede wszystkim do klientów zamożnych i inwestorów kupujących mieszkania na wynajem zarówno długo- jak i krótkoterminowy.

Najlepszym przykładem może być rynek trójmiejski, gdzie w trzecim kwartale br. ceny nowej oferty były o 23 proc. wyższe niż kwartał wcześniej i 26 proc. wyższe niż przed rokiem. W efekcie również średnia cena mieszkań w ofercie (uznawana za najstabilniejszy wskaźnik poziomu cen) wzrosła w tym mieście o 12 proc. kdk i osiągnęła poziom 7,9 tys. zł za 1 mkw.

- Minimum co trzecie mieszkanie w Trójmieście kupowane jest z przeznaczeniem na wynajem długo- i krótkoterminowy – komentuje Katarzyna Kuniewicz.

Jeśli nowe zasady opodatkowania przychodów z najmu nie będą restrykcyjne, to alternatywne inwestycje w mieszkania na wynajem na stałe wpiszą się w procesy decyzyjne inwestorów.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.