Mieszkania na wynajem zwyżkują

W pierwszym półroczu 2016 r.,więcej niż rok wcześniej, oddano do użytkowania mieszkań w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, spółdzielczym oraz społecznym czynszowym. Spadek odnotowano w budownictwie indywidualnym, zakładowym i komunalnym.

Autor: HouseMarket.pl 12 września 2016 10:12

Jak wynika z opracowania Głównego Urzędu Statystycznego „Budownictwo mieszkaniowe I-II kwartał 2016 r”, w pierwszym półroczu 2016 r. oddano do użytkowania 73773 mieszkania, tj. o 9807 mieszkań (o 15,3 proc.) więcej niż w pierwszym półroczu 2015 r. Więcej mieszkań oddano do użytkowania w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem - o 10878 mieszkań, spółdzielczym - o 505 mieszkania oraz społecznym czynszowym - o 186 mieszkań. Spadek liczby mieszkań, w stosunku do pierwszego półrocza 2015 r., odnotowano w budownictwie indywidualnym - o 1537 mieszkań, zakładowym - o 168 mieszkań oraz komunalnym - o 57 mieszkań.

Sprzedaż i wynajem górą

W strukturze mieszkań oddanych do użytkowania zwiększył się, w porównaniu z pierwszym półroczem 2015 r., udział mieszkań realizowanych w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 9,7 p. proc.), spółdzielczym (o 0,6 p. proc.) oraz społecznym czynszowym (o 0,2 p. proc.), natomiast zmniejszył się udział budownictwa indywidualnego (o 10,1 p. proc.), zakładowego i komunalnego (po 0,2 p. proc.).

W pierwszym półroczu 2016 r. w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie indywidualnym (tj. realizowanym przez osoby fizyczne prowadzące i nie prowadzące działalność gospodarczą, fundacje, kościoły i związki wyznaniowe) mieszkania oddane do użytkowania z przeznaczeniem na użytek własny inwestora i jego rodziny stanowiły 86,0 proc. a oddane przez osoby fizyczne budujące na sprzedaż lub wynajem (w celu osiągnięcia zysku) - 14,0 proc.

Przeciętna powierzchnia użytkowa

Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania oddanego do użytkowania w pierwszym półroczu 2016 r. wyniosła 97,2 mkw. i była o 8,8 mkw. mniejsza w stosunku do pierwszego półrocza 2015 r. W budownictwie indywidualnym wyniosła ona 136,3 mkw. a w budownictwie spółdzielczym 56,6 mkw. (odpowiednio mniej o 1,2 mkw. i o 5,5 mkw. niż w pierwszym półroczu 2015 r.)

Inwestorzy indywidualni zrealizowali 31804 nowe budynki o przeciętnej kubaturze 723,7 m sześc. (w pierwszym półroczu 2015 r. 33211 budynków o przeciętnej kubaturze 724,4 m sześc.). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 90,8 proc., a w ogólnej kubaturze 67,1 proc. (w pierwszym półroczu 2015 r. odpowiednio: 93,2 proc. budynków i 75,3 proc. ogólnej kubatury).

Czas trwania budowy

Przeciętny czas trwania budowy tych budynków wyniósł 55,2 miesiąca (wobec 56,5 miesiąca w I półroczu 2015 r.). Poza budownictwem indywidualnym w pierwszym półroczu 2016 r. wybudowano 3232 nowe budynki mieszkalne o przeciętnej kubaturze 3489,0 m sześc. (wobec 2417 budynków o przeciętnej kubaturze 3257,5 m sześc. w pierwszym półroczu 2015 r.).

Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 9,2 proc., a w ogólnej kubaturze - 32,9 proc. (w pierwszym półroczu 2015 r. odpowiednio: 6,8 proc. budynków i 24,7 proc. ogólnej kubatury). Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków innych niż indywidualne wyniósł 21,5 miesiąca (wobec 22,3 miesiąca przed rokiem).

Skrócił się on w budownictwie spółdzielczym - do 19,4 miesiąca (o 13,8 miesiąca), przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem - do 21,6 miesiąca (o 0,6 miesiąca) oraz społecznym czynszowym - do 17,0 miesiąca (o 0,6 miesiąca), wydłużył natomiast w budownictwie komunalnym - do 21,7 miesiąca (o 3,9 miesiąca) oraz zakładowym - do 20,2 miesiąca (o 0,8 miesiąca).

 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych